隐瞒不具备购房资格的情况下签订的房屋买卖合同，应当从以下几个方面把握：首先，对于违反涉房新政的合同，不宜直接认定为无效。该类合同应当是可撤销、可变更合同， 或者仲裁机构变更或撤销。其次，如系购房人自身原因倒致履行障碍，则应承担相应的违约责任。再次，如因违背涉房新政导致自始履行不能，应当由购房人向卖房人 ...
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，橡皮章盖上）1、如非因C方原因造成银行不能按揭延迟不到位，由违约方及过错方承担责任；2、如因国家的金融法律、法规及政策的调整，造成 次贷危机后政府导向对司法原则的直接影响，诸如七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。……要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序 ...
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通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋 2004年8月12日发出的通知系向原告催要租金及要求其承担违约责任的通知，不属于解除合同的通知。鉴于二被告均系独立法人单位，二被告之间进行的 ...
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通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋 2004年8月12日发出的通知系向原告催要租金及要求其承担违约责任的通知，不属于解除合同的通知。鉴于二被告均系独立法人单位，二被告之间进行的 ...
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买卖合同》为无效或可撤销的合同。此外，B公司在庭审中陈述无论是丙借乙的身份信息与其签订合同，还是乙本人与其签订合同，B公司都认可房屋买卖合同的 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决 ...
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合同，将原告起诉至法院。北京市第三中级人民法院终审判决双方买卖合同无效，并要求原告腾退房屋。被告的违约行为给原告造成巨大的损害，故起诉至法院，请求 承担相应的责任。本案原告A与被告B、C签订的农村房屋买卖协议已经被人民法院确认为无效，对于合同无效的后果，被告应当承担主要过错责任，原告应承担次要过错责任 ...
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元/㎡的极低价取得我司的房产，从而损害我司合法权益。因此，《房屋买卖协议》系虚假、无效的合同。所以原告诉请将XX大楼1002房过户给原告没有任何的事实和 支付的全部购房款事实，应认定原告已依约履行付款义务，被告甲省TK有限公司未依约办理过户，构成违约。该合同约定由王先生办理产权过户，王先生在该合同落款 ...
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解约《律师函》。张某某收到后，不同意解约并回《律师函》，主张高某某合同解除行为无效并要求继续履行。因此，双方发生争议，高某某以情势变更为由向法院提起诉讼。 民终3339号。二、总结综上，房屋买卖合同中，因新政策导致履行不能，不能履行方主张根据情势变更要求解除合同或不承担违约责任的案例中，如果确因新政策 ...
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从被告XX开发商处购买了一套140平方米的商品房，当时双方签订了房屋买卖合同，合同约定：房屋交易价格为180万元，付款方式为一次性付清，建筑面积140平方米 催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。原告苟先生有权请求解除 ...
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同意，赵婷也未进行过追认，本案亦不存在默认同意出售房屋的情形，故李欣与刘峰就涉讼房屋买卖所签合同应属无效，也无法履行，刘峰诉请履行合同没有事实和法律依据 证据充分，应当予以支持。对于刘峰主张李欣逾期交房支付违约金一项，考虑到李欣的违约情形、过错程度及刘峰的损失，法院酌情考虑为10万元违约金也比较合理。...
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