通则的司法解释和《担保法》中有保护善意第三人制度的相关规定。从这些规定的法律关系上看，善意取得制度都发生在共有关系的场合，包括法定和约定的共有关系； 秘密出走的行为已表明是未离婚的“离婚”，故对D房屋这二分之一的所有权是应当依法保护的。第三种意见主张“房屋买卖行为（全部—笔者注，下同）无效，E应退还（ ...
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通则的司法解释和《担保法》中有保护善意第三人制度的相关规定。从这些规定的法律关系上看，善意取得制度都发生在共有关系的场合，包括法定和约定的共有关系； 秘密出走的行为已表明是未离婚的“离婚”，故对D房屋这二分之一的所有权是应当依法保护的。第三种意见主张“房屋买卖行为（全部—笔者注，下同）无效，E应退还（ ...
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某鑫，逝前的25年工龄，也作为分配和购买住房的优惠条件之一，因此，登记在何某彩名下的房屋也应有周某鑫的产权份额。因此，被告周某霞在何某 涉及到所有权的设立问题，案涉房屋所有权的设立源自于单位依据当时的政策所进行的成本价出售。需要特别予以说明的是，买卖是取得不动产所有权或共有产权最为常见的基础行为，但是 ...
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未经其他产权人同意出售的房产。如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来， 携带的证件资料：(1)卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未 ...
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于2006年4月22日向中国银行新港支行出具书面《共有人承诺函》，约定A作为该房屋产权共有人，承诺以上述房屋抵押给银行作为贷款的担保。如借款人未按 A自愿向法院执行账户打款35万元作为后期执行款。以上事实，由《南京市商品房买卖契约》、《南京市房地产抵押合同（预购商品房贷款抵押）》，《职工个人公积金／ ...
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共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现 主张该套房屋系原、被告双方婚后所得的拆迁安置房，且被拆迁房屋共有2层，其中第1层系被告婚前个人财产，但第2层系双方于2002年春天时共同出资搭建，故 ...
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，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 64问： 问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96问：营业税 答：指对 ...
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发挥作用。 实践中往往因商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定引发纠纷。面对这一难题，笔者认为，对于未计入共有面积也未计入顶层房屋产权证明的阁楼，其地位 顶层房屋 《司法解释》第二条亦将规划上专属于特定房屋作为露台成为专有部分的组成部分条件之一，在阁楼的权利归属判断上，同样可以借鉴。从规划设计的角度看， ...
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年３月，业主乙就购买甲房地产开发公司的Ａ小区２号楼２０３室房屋与甲公司签订商品房买卖合同。根据双方签订的合同约定，乙于同年６月３０日办理了房屋入住 以全体共有人的名义行使诉权。乙作为Ａ小区公共配套设施这一共有财产的所有权人之一，有权以个人名义起诉，具备我国民事诉讼法第一百零八条所规定的原告资格。 曹 ...
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父亲王某二没经过家庭成员同意的情况下，私自将登记在自己名下，属于家庭共有财产的坐落在烟台市某某区某某街道办事处某某村房产私自出卖给了被告。因被告 利益841866元归原告所有。 被告辩称 被告黄某三辩称：原告主张答辩人与其父亲王某二签订的买卖房屋合同无效，依据合同相对性原则，原告并非合同的相对方，无权 ...
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