纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续，通知该机关不予办理该房产过户手续 房主继续有效。”《合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：“租赁期限内 ...
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支付的价格条件相同。同等条件并不要求先买人和出卖人订立的合同与出卖人和他人订立的合同的条款完全相同。除价格条件外，也应当适当考虑支付方式。但支付 在于稳定承租关系，而且在于保障承租人可以优先得到房屋的所有权，而不是承租权，所以它和“买卖不得击破租赁”规则设立的目的并不完全相同。因此，在出租人转让房屋未 ...
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35号。 委托代理人廖凯波，广东德邦律师事务所律师。 上诉人威灵公司因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2005）顺法民一初字第1209 成立的首要条件，直至现在，被上诉人也未取得房屋所有权，不具备成为房屋租赁关系中的出租人的法定资格，两份出租协议书最终应归于无效。第四，关于原审反诉中 ...
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导致双方发生不愉快，遂爽快答应。 【评析】 笔者观点：1、如果出租人要卖掉房屋，应当首先通知承租人。对此，《中华人民共和国合同法》第八十条规定：债权人转让权利 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：租赁 ...
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的悬挂直接影响其赢利，某单位在与张某签订房屋租赁合同中虽未约定由某单位租赁房屋后，张某必须给该单位留出足够的墙外空间用于悬挂招牌，但作为营业用房悬挂招牌 恰好放置在一楼房顶以上，二楼窗户以下，必然占用二楼的部分墙体空间。由于张某是整栋楼房的所有权人，在租赁给某单位使用时，应该合理地预见到某单位要挂招牌 ...
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（村X组长与某个人）当时的真实意愿的表示，但是，双方签订“租赁合同”的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以“土地”为标的物的租赁 并违反集体经济组织重大事项须经村民大会或2/3村民表决票同意的民主议事原则，坚决不同意让出，引起农民的集访。所以，农用地的所有权与使用权问题、农民土地的 ...
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文件规定：“承租人死亡或迁移，原与承租人同一户口，长期（一年以上）共同居住的家属，可申请更改承租人，当事人须写出书面申请，由甲方经办人签注意见报上级领导 虽是具有对城市房屋行使行政管理职权的事业法人，但其同时具有以民事主体对国有公房行使所有权的身份，其与公民自愿签定、变更或终止国有公房租赁合同的行为， ...
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被告之间并未建立任何买卖合同关系，抵押权人农行葛市办事处在协议取得抵押物的所有权后委托南通通宝拍卖有限公司拍卖其享有完全所有权的818加油站的房屋及其他机械设备， 偿权相对抗。农行葛市办事处在取得抵押物（即租赁物）的所有权后委托拍卖行拍卖，属依法行使所有权的行为，与原债务人物资经营部无关，被告环明皋在 ...
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的悬挂直接影响其赢利，某单位在与张某签订房屋租赁合同中虽未约定由某单位租赁房屋后，张某必须给该单位留出足够的墙外空间用于悬挂招牌，但作为营业用房悬挂招牌 恰好放置在一楼房顶以上，二楼窗户以下，必然占用二楼的部分墙体空间。由于张某是整栋楼房的所有权人，在租赁给某单位使用时，应该合理地预见到某单位要挂招牌 ...
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（村X组长与某个人）当时的真实意愿的表示，但是，双方签订“租赁合同”的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以“土地”为标的物的租赁 并违反集体经济组织重大事项须经村民大会或2/3村民表决票同意的民主议事原则，坚决不同意让出，引起农民的集访。所以，农用地的所有权与使用权问题、农民土地的 ...
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