要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。 4房屋质量纠纷 房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下 ，维护自己正当权益。 5中介费纠纷 很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费， ...
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选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作； （二）分户验收小组应根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明； （三）分户验收小组按照国家 验收的核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。 第十二条建设单位 ...
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可由当事人依据实际情况进行约定。本案中的定作合同是属于一种特殊类型的，与房屋维修等一样，承揽工程的完成是在定作方的场所内进行的，因此，依其 成果无正当理由拒绝验收或受领的，应当承担违约责任。如果讲定作方是因为工作成果存在质量问题故没有进行验收，这样的抗辩值得推敲，不验收就是违反义务，当然验收不等于受领 ...
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问题,但物业公司仅为提供物业服务的企业,其本身对李东购买的诉争房屋质量问题不存在瑕疵担保责任,故对李东要求该物业公司履行维修责任的诉讼请求,法院 指导和监督下,代行业主委员会的职责。最高院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释相关规定第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施 ...
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付工程款5047万元、质保金数额为269万元。案涉工程竣工验收合格之后因出现质量问题，乙公司进行了维修。2012年10月乙公司起诉请求甲公司给付剩余 内正常使用，维护使用者权益原则确定建设工程的最低保修期限：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 ...
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，改用方管代替，对此给蔡某某造成定金500元、下车费300元、支付看管费1000元。因改用方管建设房屋工程造成差价损失30480元，故反诉请求法院判令解除双方之间的买卖关系，由白某某赔偿蔡某某因铁花铸件质量问题而造成的经济损失2万元。 重庆市涪陵区人民法院判决： ...
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的是，门窗公司在几次维修之后，因多次使用玻璃胶水导致房屋外立面受损。 双方私下就赔偿问题协商未果后，2020年1月，李先生向宁海县人民法院提起诉讼 。而对于高额的鉴定费用，门窗公司认为李先生启动鉴定的目的在于证明窗户存在严重质量问题进而解除合同，但鉴定结论表明只是安装存在一些小瑕疵，可以通过修复解决， ...
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举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。 其次，如当事人对法院一审 ...
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情形的，全体业主都应当遵守。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及 认为格式条款就应当无效的说法显然也是没有法律依据的。 对于耿某提出的房屋质量问题，显然并不属于物业公司合同约定的物业公司的服务范围，可由其向其他 ...
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产生不信任，交易难以进行。 预防方法：买卖双方都要在交易时，充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好找专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 3.中介 ，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。 预防方法：购房者可以在 ...
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