规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对该条规定的理解与适用，笔者认为，应从 、变更、转让和消灭的合同一经成立生效，不受物权是否办理登记的影响。二是不动产物权登记具有衍生附随性。不动产物权变动的内容依附于债权等合同的存在，二者是 ...
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规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对该条规定的理解与适用，笔者认为，应 、变更、转让和消灭的合同一经成立生效，不受物权是否办理登记的影响。 二是不动产物权登记具有衍生附随性。不动产物权变动的内容依附于债权等合同的存在，二者是 ...
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规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对该条规定的理解与适用，笔者认为，应 设立、变更、转让和消灭的合同一经成立生效，不受物权是否办理登记的影响。 二是不动产物权登记具有衍生附随性。不动产物权变动的内容依附于债权等合同的存在，二者是 ...
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民事纠纷中存在，是程序诉权与实体诉权的统一。实践中，判断当事人起诉是否合法，是否具有相应诉权，应当分别从程序诉权与实体诉权的角度进行考量。具体来说，要 ，法院对房屋产权的确认不仅是对法律事实的“重复判断”，其可以真实地发生物权设立、变更等效力。若夫妻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，未登记产权一 ...
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民事纠纷中存在，是程序诉权与实体诉权的统一。实践中，判断当事人起诉是否合法，是否具有相应诉权，应当分别从程序诉权与实体诉权的角度进行考量。具体来说，要 ，法院对房屋产权的确认不仅是对法律事实的“重复判断”，其可以真实地发生物权设立、变更等效力。若夫妻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，未登记产权一 ...
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民事纠纷中存在，是程序诉权与实体诉权的统一。实践中，判断当事人起诉是否合法，是否具有相应诉权，应当分别从程序诉权与实体诉权的角度进行考量。具体来说，要 ，法院对房屋产权的确认不仅是对法律事实的重复判断，其可以真实地发生物权设立、变更等效力。若夫妻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，未登记产权一方可 ...
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书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。 调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 第九十八条下列案件调解达成协议，人民法院可以不制作调解书： （ 地点。 第一百三十七条开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。 开庭审理时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判 ...
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位，也可以不进行预告登记而等待债务人到期履行。因此，在预告登记之下，当事人是否登记是可以自主决定的一种权利。而在商品房预售登记中，根据《城市商品房预售 预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。因而预告登记的物权具有对抗第三人后成立的物权的效力。因此，商品房预售登记不等于预告登记制度，预售 ...
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土地管理部门申请土地证书。”根据我国学者的一般看法，不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。我国司法审判实践对不动产权特别是房屋所有权的确认 ，如果后买受人并没有登记，则要考虑其购买房屋时是否具有善意，以及房屋是否交付等其他因素而决定是否承认其享有对房屋的所有权。从本案来看，王某在与 ...
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土地管理部门申请土地证书。”根据我国学者的一般看法，不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。我国司法审判实践对不动产权特别是房屋所有权的确认 ，如果后买受人并没有登记，则要考虑其购买房屋时是否具有善意，以及房屋是否交付等其他因素而决定是否承认其享有对房屋的所有权。从本案来看，王某在与 ...
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