上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。涉讼房屋所属的上海东湖物业管理公司明苑别墅管理处于2008年11月10日 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。3、物权变动原则《物权法》第二十八条因人民法院 ...
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的性质履行通知、协助等义务。本案的焦点是原告与被告何先生所签订的房屋买卖协议是否有效，当事人是否应当按照协议约定及法律规定履行自己的义务。在 房屋买卖合同无效;2、被告是否可以以房屋未办理房屋产权过户登记手续为由主张房屋买卖合同无效。对于第一个争议焦点，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(一)》 ...
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伙同中介公司伪造证据，逃避主要义务，造成了双方协议约定最晚11月10日共同办理权属转移登记手续的，责任应由沈某瑶承担。 三、审理查明 2016年9月29日，郭 事宜，双方未达成一致意见，后郭某兰离开，双方未办理房屋过户手续。 2016年11月30日，沈某瑶向郭某兰发送《告知函》，表明不能过户非其原因 ...
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居间机构指定的银行申办抵押贷款，拟贷款金额为1640000元。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第2种方式解决：买受人 )提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的;……(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。合同签订 ...
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申请手续；二原告与被告王某在银行批贷后3个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续；本次交易涉及的税费全部由二原告承担；买卖双方任何一方逾期履行该 提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判人员审判长刘钧强审判员陈新 ...
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签订合同当日，赵某向陈某支付了房款，陈某亦向赵某交付了房屋，至今双方未办理房屋过户登记手续。2009年12月12日，陈某取得讼争房屋所有权证 不损害社会公共利益的前提下，人民法院对于实际出资人的确权请求可以支持。实际出资人和登记权利人之间对所有权的争议属于标的物所有权的内部法律关系，与之相对应的是涉及 ...
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人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让 表明，新墩供销社将案涉房屋产权抵押给张掖分行办理了抵押登记，但未同时对房屋所占土地使用权向相关部门办理抵押登记手续，案涉房地产的抵押未能 ...
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，姜某某、关某某虽然一直催促王某某办理房产过户登记手续，但王某某一直托延，因此一直未办理房屋过户手续。王某某在将房屋出卖给姜某某、关某某后，又 人所享有的合法占有权对所有权的限制。异议人基于其与被执行人之间的买卖合同而对该房屋已经合法占有，享有占有权，这种占有虽非物权，但是基于物权占有，具有权利推定、 ...
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。”我国最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确规定：“当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物的所有权及其他物权不能转移。” 我国实行不动产 》中所规定的给付之债，即协助买受人去房产管理相关部门办理房屋的产权转移登记手续，故这可以看做出卖人张某对买受人王某负有的债务。 ...
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日前履行协议，逾期原告将解除协议，届时还要求被告支付违约金30万元，被告仍未履行。原告遂向法院起诉要求被告支付欠款及违约金。[审判]江苏省溧水县人民法院经审理 只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身 ...
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