未登记抵押权优先受偿 -案例分析搜索

杭州市中级人民法院民一庭关于审理建设工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答

在该期限内。但应当明确，从承包人催告时起，就意味着其知道自身可以行使优先受偿权了，所以也应当从这一时间点计算该项权利的诉讼时效，即为两年，若银行参加诉讼？答：因该房屋原有按揭贷款未偿还完毕，抵押权尚未消灭，则转让抵押物的应征得抵押权人同意。同时，因为房屋的抵押登记尚未注销，在今后办理过户登记时需要 ...

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企业股权相关法律实务

行使。”。瑞士《民法典》也采此观点。一种以德国为代表，认为抵押权人不得妨害股东表决权之行使，但应将作为抵押权标的的股份交付于有信用的第三人，如银行或股东的代理人权是指质权人就质物的价值有优先受偿的权利。但质权人对出质的出资于处分时无优先购买权。其次，股东在出质时未行使购买权，并不剥夺股东在质权实现 ...

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关于保证与物的担保的关系

到来后，不能还款。原告发现环宇公司以其地皮设置了另一个抵押权（未登记），为避免抵押权实现的麻烦，遂直接请求投资公司偿还环宇公司的欠款并支付迟延利息原债权人对于债务人的权利，也要包括在原债权之上的抵押权，因而保证人应可以对抵押人所提供的抵押财产优先受偿。但由于抵押人并不是为保证人设定的抵押，因此保证人 ...

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关于保证与物的担保的关系

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案例解读：破产“以房抵债”的5大类问题18条裁判意见

财产不得被随意处分，以保证债权人能够公平受偿。陈某升主张继续履行合同，要求大富公司交付案涉房屋并协助办理产权转移登记手续，实质是要求大富公司在破产程序异议和复议规定》第29条规定符合条件的商品房消费者可排除金钱债权甚至是享有抵押权等优先受偿权的金钱债权的执行。案涉房屋系抵顶工程监理费的办公用房，不 ...

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民事执行与刑事追赃实证辨析

该财产的价款优先受偿。、第三十四条下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物、第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以某银行北京市分行国际业务部的优先受偿权应当受到依法保护。第二，法律明确规定，对于房产的查封、扣押，应当到房产所在地的房产管理机关办理查封、扣押备案登记，但南省 ...

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”房产”与“地产”分别抵押时，效力如何认定？

；其三，分别抵押。无论是单独抵押，还是集合抵押，抑或是分别抵押，在实行抵押权时，均是要求同时转移土地使用权和房屋所有权，并确保上述权利取得人为同一主体，但毕竟A银行在事实上并未完成写字楼抵押权的登记。虽然A银行在未完成写字楼抵押权登记的情形下，亦可依法对写字楼价款优先受偿，但因B银行已完成房屋抵押权 ...

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金融借款（担保）合同纠纷二十六条裁判要旨汇总

任何人不得随意转移。法律赋予债权人在获得权利实现时以法人所有财产平等受偿的权利，除享有优先受偿权的债权人外，任何人不享有特权。即不能以牺牲某预先的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉 ...

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中国银行股份有限公司某某支行与徐某某、高某某等金融借款合同纠纷

号9弄5号房屋（房屋所有权证号02）后的所得价款在登记设定的抵押最高额450万元范围内优先受偿涉案债权。四、被告吴江市某某食品有限公司对被告徐某某、高情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民 ...

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最高法院：特殊担保主体的责任如何认定

请求包括“在抵押物不足以清偿时”的保证责任，一审中又主张对抵押物优先受偿权，应视为主张了抵押权。9.军队企业禁止经商并做替代担保后解除原保证责任—— 年，银行与远望公司签订债务重组意见书，约定以投资公司房产作为抵押并办理了登记手续。测控系统部据此主张其保证责任免除。法院认为：①合同履行期间，中共中央 ...

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