运用于不完全履行合同的行为。但对于不完全履行行为来说，只有在这些违约行为构成根本违约，使当事人缔约目的不能达到的情况下才能运用定金责任。由于定金罚则 了这种观点，第116条明确规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本案来看，尽管当事人在合同中既 ...
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提交意见称，被申请人在合同签订后，一直按照合同的约定履行自己的义务，构成根本违约的是申请人，请求高院依法处理本案，驳回申请人的再审请求。 本院经审查认为， 的代理人幺子云协商未果的情况下，于2016年3月17日起诉，并不存在违约行为，因此，原审法院判决双方当事人继续履行合同并无不当。王某某的再审申请不 ...
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买卖合同纠纷一案经北京市第一中级人民法院作出民事判决书，判决合同解除，双方均不承担违约责任。 判决后我方就该案申请再审，北京市高级人民法院驳回再审，维持二审判决。现因 其他因出卖人原因导致合同不能继续履行。具备下列情形之一的，买受人构成根本违约，出卖人有权单方解除《买卖合同》。买受人应于出卖人解除合同 ...
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出入比约定日期晚四五日，期间恰逢元旦假期，故被告的违约行为仅是履行义务的瑕疵，并非不履行协议的根本违约。现履行行为存在瑕疵，被告应该承担给原告造成损失 一直积极履行协议约定的义务，亦希望双方解决退房退款问题。关于被告反诉的原告违约行为，从原告提交的证据显示，被告并未主动联系原告撤销网签备案，现被告要求 ...
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出入比约定日期晚四五日，期间恰逢元旦假期，故被告的违约行为仅是履行义务的瑕疵，并非不履行协议的根本违约。现履行行为存在瑕疵，被告应该承担给原告造成损失 一直积极履行协议约定的义务，亦希望双方解决退房退款问题。关于被告反诉的原告违约行为，从原告提交的证据显示，被告并未主动联系原告撤销网签备案，现被告要求 ...
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水、电、煤气、供暖、物业管理费结清证明的，符合上述行为的则构成根本性违约。现原告以被告公积金贷款预约的日期晚于合同约定到房管局签订房屋买卖协议的 二定金100000元。被告王某二则表示同意解除《房产交易合同》，并以原告构成根本违约为由反诉要求原告返还定金100000元。 三．法院判决 一、原告陈某一与 ...
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返还原告支付的定金。另外，根据双方签订的购房合同中违约金的条款，被告构成根本违约，应当支付相应违约金。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条， 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百二十条，当事人双方都违反合同 ...
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返还原告支付的定金。另外，根据双方签订的购房合同中违约金的条款，被告构成根本违约，应当支付相应违约金。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条， 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百二十条，当事人双方都违反合同 ...
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转让给建发公司有效。依据合同性质，涉案合同债权依法不得转让，转让时涉案工程项目根本不具备结算条件，三公司与西岳山庄之间的债权债务关系无法确定，西岳山庄仅在 以公证送达的方式向西岳山庄进行了付款催告，西岳山庄拒绝履行付款义务。其行为已构成根本违约，三公司享有先履行抗辩权，未如期完成工程施工不构成违约；( ...
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前三日内我通过资金监管和资金存管方式向孙某红支付4840000元，因违约方原因致使守约方在合同签订后120日内未完成房屋产权转移且未取得房屋产权 购买方迟迟不予办理。现已经超过最晚的转移登记的时间。购买方的行为已经构成根本违约，造成合同已经无法实际履行。我方保留进一步追究购买人法律责任的权利。 审理中 ...
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