。原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（ 承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案虽然双方签订的协议名为《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》，且在协议中也多次提到还需 ...
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这一要件在实务中被忽略，则会造成善意取得被过度的适用，从而挤压合同无效、可撤销或效力待定合同适用的空间。对本案而言，除了刘某非法处分他人房屋这一瑕疵之外， 焕电话联系”这一情节，无法使李某对房屋的所有人产生合理的怀疑，因为房屋的承租人通常也会这么做。但本人并不赞成类推适用表见代理，以人为地保护第三人的 ...
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，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。 2.抵押人在 通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行；如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个 ...
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公房协议无效的应予受理。? 2、购房人起诉要求同住人迁让，同住人起诉要求确认房屋居住权的，应予受理。? 3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人 。在法定限制交易期间内买卖房屋的，房屋买卖合同无效。? 15、依法可以出卖的房屋，房屋的共有人、同住人、承租人在出售时，在同等条件下，有优先购买 ...
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二人之父秦某震单位S公司分配的承租公房。后秦某文接替其父的工作，该房屋变更承租人至秦某文名下。 2001年7月18日，甲方S公司与乙方秦某文签订房屋买卖契约， 记录截图、谈话录音，法院有理由确认秦某与秦某文就一号房屋形成的合同关系真实有效，现秦某依据其与秦某文之间达成的协议，要求秦某文将一号房屋过户给 ...
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的，人民法院不予支持。第二条符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的 无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第七条业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求 ...
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村民自发组织，于2010年6月向浉河区法院提起诉讼，要求确认某某村委会与苏某某签订的合同无效。 【分歧】 河南省信阳市浉河区人民法院经审理认为，此案的 租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指农村集体土地所有权人或使用权人 ...
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村民自发组织，于2010年6月向浉河区法院提起诉讼，要求确认某某村委会与苏某某签订的合同无效。 【分歧】 河南省信阳市浉河区人民法院经审理认为，此案的 租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指农村集体土地所有权人或使用权人 ...
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房屋以每平方米1485元的价格出售给乙方（仅限本市常住户口，自住房的合法承租人），该房屋建筑面积167.59平方米，暂定总价93851元。一次性付款，甲方按北京市 ，根据《中华人民共和国民法典》有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、 ...
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房屋以每平方米1485元的价格出售给乙方（仅限本市常住户口，自住房的合法承租人），该房屋建筑面积167.59平方米，暂定总价93851元。一次性付款，甲方按北京市 ，根据《中华人民共和国民法典》有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、 ...
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