房屋设定抵押或者被人民法院查封之前已与被执行人签订租赁合同且租赁期限未满为由，主张拍卖不破除租赁，执行机构应如何审查？ 答：执行机构可根据案外人及当事人提供 ，应将租赁权的公示标准确定为占有。再次，对于已设定抵押或被法院查封的房屋，租赁权要取得对抗抵押权人和申请查封的债权人的效力，还要求租赁权必须设定 ...
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银行的异议和优先受偿的请求。银行不服，向中级人民法院申诉，请求执行监督。中级法院经审查后，根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条 不能查封、拍卖抵押房产的主张，但对银行的优先受偿权给予支持。 分歧 第一种观点认为，金某与银行续签的抵押合同无效。由于法院在查封房屋后银行才 ...
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，应适用《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。规定允许该种情况下法院依法对于抵押房产拍卖、变卖或抵债，但是针对被执行人及其所扶养家属 个月的宽限期，在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。二是上述宽限期内被执行人未迁出，人民法院强制迁出时，被执行人无法自行解决居住 ...
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对该本金及利息之和酌定为800000元；经计算，以2400000元减去800000元，则房屋实际价值为1600000元； 从照顾女方及子女利益角度出发，并考虑女方在离婚时名下 元借款的利息的意见，法院不予采纳。 在离婚后，肖某未再偿还银行按揭贷款，为免于逾期还款，防止诉争房屋被银行拍卖、变卖，系由陈某 ...
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上的查封登记和抵押登记。2020年12月裁定冻结被执行人齐某霞的配偶宋某亮房屋拍卖款3045568.97元。 另查一、1985年4月20日，宋某亮与齐某霞 涉案房屋原系宋某亮、齐某霞夫妻共同财产。鉴于涉案房屋已被司法机关拍卖，剩余拍卖款被北京市海淀区人民法院查封，故法院对李某明的诉讼请求予以支持。 ...
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上诉至北京市第一中级人民法院，该院维持原判。 裁判结果 确认被告齐某霞对剩余拍卖3045568.97元享有50%的份额，即其中1522784.49元归被告齐某霞个人享有 系宋某亮、齐某霞夫妻共同财产。鉴于涉案房屋已被司法机关拍卖，剩余拍卖款被北京市海淀区人民法院查封，故法院对李某明的诉讼请求予以支持。 ...
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继受人可能因此提出保全或执行异议，但是，哪些异议能够成立，能够避免被法院强制执行呢？。 一、已经被生效判决书、裁定书确定的房产所有权可以排除执行 六条的规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 但是如果符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议 ...
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购房者与开发商之间的购房合同权利义务存在，也就是购房者的债权存在，但不能代表房屋产权，即物权存在。 如果在取不动产所有权证之前，开发商有其他外欠债，比如拖欠 采取拍卖措施，进而影响房产不能继续办理不动产证权，甚至房产也可能会被法院拍卖另售的风险。 那对于购买期房的购房者有没有救济途径呢？有，但是仅对 ...
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的函的通知》(法[2012]151号)，可以进行现状处置。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照 名下财产，如何执行? 生效法律文书仅载明被执行人个人为债务人，对于下列财产，执行法院可以执行。 (一)被执行人配偶名下的存款、股权(股份)、金融理财产品等，婚后登记 ...
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原告起诉至本院，主张双方婚后产生较多矛盾并于2011年7月分居，诉请法院判决与B离婚。本院于2013年12月14日作出(2013）园民初字第X号 房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”当然在诉讼中因为涉及协商、竞价、 ...
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