保安人员素质良莠不齐，缺乏应有的专业培训和纪律规范，保安公司与雇主（通常是房地产开发公司、物业管理公司或者业主委员会）之间的纠纷以及保安人员在履行职责 日期致使付款支票被银行退票，应当承担相应的责任。因此，判决房地产公司支付保安中心保安费5500元，驳回保安中心的其他诉讼请求。 一审判决后，原告对判决 ...
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协议中就房屋发生的非房屋主体质量问题、处理方式及违约责任作出明确约定。比如购房者验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究 ...
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提供的证据证明，在2007年10月25日，张先生向物业管理公司交纳了房屋的有关费用，该时间与交接书上的时间一致，根据证据相互印证可以证明，张先生实际接收并 在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买 ...
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的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查 过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房 ...
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养老保险待遇的超龄务工人员仍然具备工伤认定的主体资格。李某于1954年1月3日出生，农业户口，2013年8月26日进入某物业管理公司做保洁员，签订了3年期劳务 日，李某下班回家途中发生交通事故身受重伤，经交警部门认定，李某负本次事故同等责任。2016年7月3日，李某因伤重不治身亡。2016年10月，李 ...
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确定公平的交易价格。直到10月18日，我委托朋友前往涉案房产的物业管理公司查询暖气费交纳情况，方才知悉该房产业主已变更为吴某，吴某恶意利用外国公民对其 大大低于或者大大高于市场价值，或者是在合同中规定了过于苛刻的违约责任等。从客观方面来讲，本案的涉案房屋位于北京CBD核心地带，从2004年汤姆买受房屋 ...
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的费用。(2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全(1)房产证、土地证是否齐全；(2 条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到房管局，相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名 ...
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赔偿各项损失共计人民币119236.9元。 经查，被告与该小区物业公司于2011年6月23日物业管理服务合同，期限为2011年9月15日至2013年9 。根据原告此次受伤情况，此责任比例应为6:4较为适宜。综合本案案情及相关法律规定，原告的合理损失认定为共计人民币161717元，由被告承担97030元 ...
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情况一 关键词：邻居违章搭建、整改通知 【案例】 某物业公司从2016年开始负责上海市奉贤区某小区的物业管理。其间，业主王某因邻居擅自违章搭建而深受 物业管理费。 王某认为，物业公司有责任维护小区秩序，对于违章搭建的事情，物业可以强制拆除，但是事情一直没有解决。物业公司没有尽到管理义务，故不同意支付 ...
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，晋先生将孙先生和北京珠江世纪物业管理有限公司诉至法院，要求二被告赔偿损失11.9万余元。 庭审中，大悦房地产经纪公司经理孙先生认可阳台失火系其燃放 引发火灾，朝阳消防支队也认定此次火灾不能排除燃放烟花所致，因此孙先生应当承担赔偿责任。 此外，法院认为，由于消火栓未能正常工作，延误了救火时间，小区物业 ...
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