，可参照相关行业规范来确定。建设工程定额中排水部分对室内、外下水管道有明确规定，即以室外出户第一个检查井界定室内与室外下水管道；若无检查井的， 倒灌问题得以解决。因下水管道堵塞部位属室内下水管道部分，不属于物业管理范围之内，故物业公司并未违反物业服务合同的约定，对张某的损失无责任来源：人民法院报 | ...
//www.110.com/ziliao/article-795338.html -了解详情
物业费、水电费不交。其中4名业主自2010年10月中旬与物业签订服务合同后，从未交过物业管理费用。另外5名业主分别拖欠4至6年不等的物业管理费 ，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-780542.html -了解详情
，并非适格的业主大会的决议，而是被上诉人自行提出，违反了国务院《物业管理条例》第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：（四）“选聘和解聘 认定：“小区共有住户177户，建筑面积24670平方米……发出征求意见书146份，同意解除物业服务合同的132票”。实质在原审第一、二次开庭时，被上诉人除口头陈述外 ...
//www.110.com/ziliao/article-719258.html -了解详情
与被告宏建房产签订了《商品房买卖合同》。原告分别与第三人安洁物业签订了《物业管理服务协议》，并约定“小区成立业主大会后，并由业主大会和物业管理企业 就是六名原告是否具备本案的诉讼主体资格？ 我国《民事诉讼法》第四十九条明确规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人，法人由其法定代表人进行诉讼， ...
//www.110.com/ziliao/article-719163.html -了解详情
相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务。若 问题、业主间相邻关系问题等，也纳入进来要求物管服务企业予以处理解决。当物业服务企业拒绝履行非合同义务时，业主就误认为物管服务企业没有全面履行合同义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-697716.html -了解详情
的合法性。二、原告无本案的权利和行为能力。原告所诉与被告解除了前期物业服务合同的行为，并非业主大会的决议，而是原告自行提出，违反了国务院《物业管理 人员不具备必要的工作时间。根据《陕条例》第二十六条规定：“业主委员会组成人员应当是本物业管理区域内的自然人或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件（ ...
//www.110.com/ziliao/article-696500.html -了解详情
2012年7月1日起未再交纳任何费用，截至2014年9月30日共计拖欠物业管理费141853.68元及违约金8832.73元。后，因王某搬离租赁房屋，去向 为由提出抗辩的，人民法院不予支持。故本案被告的的主张没有法律依据。二、根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-659848.html -了解详情
或书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。 我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的事情，和 负一定的责任。 本案中，如果是未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。但是吴女士已经同意 ...
//www.110.com/ziliao/article-645659.html -了解详情
按照惯例收取了快递包裹（多年如此都没有问题），属于意思表示中的默认行为，这时物业与业主之间便形成事实保管合同关系，且是无偿的保管合同。其次，因保管人保管 ，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任”的规定，小区物业管理人员在默认快递员将快递包裹放置门卫时，就开始对其有妥善保管的 ...
//www.110.com/ziliao/article-640967.html -了解详情
或书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的事情，和 过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。（作者单位：江西省鄱阳县 ...
//www.110.com/ziliao/article-623837.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务