上诉人与被上诉人签订的合同已实际履行了5年，合同系双方真实意思表示，内容并不违反相关法律规定，当事人应当按照合同约定的权利和义务全面履行。本案被上诉人正是 条关于抵押物转让中未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效的规定，及物权法第一百九十一条抵押期间抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产的规定。 ...
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》、《借款抵押担保合同》和《最高额抵押合同》是合同当事人真实意思的表示，内容符合法律规定，上述合同真实、合法、有效，各方当事人应按合同约定的内容 属于强行法，奉行物权法定原则。根据物权法定原则，当事人不能在物权法之外设定物权，也不能以物权法之外的方式消灭物权。抵押权属担保物权，担保法规定抵押权可以因 ...
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的人身的转化，在人们的观念中无法割断其与生者的伦理与情感联系，但是根据上述物权法与物的概念，将骨灰归入物的范畴应无大碍：骨灰是物，死者近亲属 社会成员迫切希望早日建立与社会主义市场经济相适应的道德规范。在此背景下，通过将道德内容权利化并以司法途径进行主张的社会冲动比较强烈。但法律并非万能，它是调整社会 ...
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孙某一直在此居住。２００２年７月４日杨某的父亲立下书面遗嘱，遗嘱内容：我叫杨某某，有一处在和平区北四马路的房屋，分给儿子媳妇各一半。２００２ 享有该房的产权外，其他一切对该房的实际控制、支配权掌握在承租人手中，因此，用物权法所有权权能实现的理论来调整历史遗留的、具有中国特色的公房使用权问题，不仅与现行 ...
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留置权的局限性，使其他合同中债权人的权利难以实现更周全之保护，所以新颁布的物权法作出了废弃法定留置原则的新规定，从而扩大留置权的适用范围。该法第二百三 一种，而物权的基本原则之一就是物权法定原则，也就是说，物权的种类和内容由法律规定。尽管物权法对留置权的规定不再限制其种类，但当事人关于留置权的约定内容 ...
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。并非人民法院作出的所有法律文书都可以直接引起物权变动。全国人大法工委民法室编《物权法条文说明、立法理由及相关规定》第28条、《意大利民法典》第2686条、《 类型很多，但是《物权法》第28条所涉及的仅仅是指那些直接导致物权变动的判决和裁定。在判决和裁定中，必须明确确定物权变动和设定的内容，如果判决、 ...
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，对宅基地权属来源及相应家庭户籍审核工作的轻视，其结果势必会架空《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》以及《土地登记办法》关于土地权利人物权登记的相关 知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”本案中，李先娥系因家庭纠纷并 ...
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要更多地尊重当事人的意思自治。一是登记并非不动产物权变动的单一生效要件。物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 之间债权等合同形成的合意直接决定着物权变动效果的发生。一份具有当事人“善意”合意内容的合同只要合法有效，在没有第三人介入的情况下，不动产物权变动效果的 ...
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动拆迁有限责任公司就上海市浦东新区某某村某某号某某室房屋拆迁安置情况作了调查。调查内容如下：该户安置对象为7人，即吴金妹、刘雨欣、刘雨姗、李心 法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，于二○一二年十一月六日判决如下：一、上海市浦东新区某某路 ...
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章） 14.走向动产质押和权利质押登记制度的统一删除了《物权法》中动产质押和权利质押具体登记机构的内容，为今后建立统一的动产质押和权利质押登记制度留下空间 ） 15.扩大担保合同的范围 为优化营商环境提供法治保障，《民法典》在现行物权法规定的基础上，进一步完善了担保物权制度，明确融资租赁、保理、所有权 ...
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