确认李南与拍卖公司签订的房屋买卖合同无效，其主要理由有二：其一，房屋为其母张欢香与李南婚姻存续期间购买，其作为张欢香的继承人对该房产享有权利，李南 张欢香婚姻关系存续期间内取得，依法应认定为双方生前的夫妻共同财产，在张欢香去世后、遗产尚未依法分割的情况下，该部分财产应为其继承人共同共有。在此情况下，李 ...
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原审法院查明1、2010年4月6日，杨玉杰与郑恩快经汇一房产经纪有限公司居间，签订房屋买卖合同。郑恩快将其坐落于三河市燕郊开发区燕顺路西侧、规划路北侧地中海风情安 判决一，杨玉杰与郑恩快继续履行房屋买卖合同；二、杨玉杰先行向第三人偿还郑恩快的涉案房产所欠贷款。贷款还清后十日内，郑恩快协助杨玉杰办理房产 ...
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。”合同第5条第1项约定：“乙方为非贷款客户的，甲乙双方同意在签订本合同后20个工作日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。”合同第7 及土地增值税、房产税、土地使用税等费用，甲、乙双方根据《北京市存量房屋买卖合同》的约定履行，没有约定的，按照国家有关规定缴纳。而双方签订的《北京市存量 ...
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交易价格为150万元。后马明阳以我无购房资格为由向法院起诉要求解除其与我签订的房屋买卖合同，民事判决书支持了马明阳的诉讼请求。房产经纪公司作为房地产 与样本上姜钰签名字迹不是同一人书写。为此，姜钰预交鉴定费10200元。房产经纪公司对此不予认可，称其公司通常按1%收取居间服务费，只收取了姜钰15000 ...
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，驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 房产律师认为，通过分析，总结出本案的焦点问题是刘芳和马巨所达成的解除本案涉诉房屋买卖合同的协议是否有效。沈娉主张刘芳 以书面形式向马巨的代理人马巨承诺其承担所有责任后，马巨系基于对刘芳的承诺才与刘芳签订了解除房屋买卖合同的《协议书》，故刘芳出具承诺书进行书面保证的 ...
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赠与合同，声明刘萍将涉案房屋赠与陈西，房产转移时间以过户为准。 2010年4月18日，刘萍与陈西签订《存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定刘萍将涉案房屋 陈保国与刘萍夫妇夫妻关系存续期间承租的公房，但系刘萍在陈保国于1981年去世后的十几年后以其个人名义出资购买，并登记在刘萍名下，陈东虽称购房款中 ...
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可能不将房屋转让一事告知原告李某。其已支付购房款，属善意取得。法院认定合同有效法院经审理查明，李某与余某于2003年购买房屋三套，其中涉案房屋购房款 或无效？法院认为，余某在签订房产转让合同后收取了对方支付的全部购房款并将房屋交付给对方使用至今，而李某未能举证证明该合同买卖双方存在恶意串通损害其利益的 ...
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（乙方）签订上述房屋的《房屋买受代理合同》，合同约定：在签订本合同1个月后，与业主签订“房屋买卖合同”；乙方代替出售方转产权；费用由甲方承担。当日王查查 ，周典发传真给中介公司，表示中介公司未能按协议规定办理房产交易，现协议已失效，故决定终止出售房产，并要求退还产权证。中介公司当日即回复，认为周典传真 ...
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、第三人王xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年5月13日立案受理，于2013年6月19日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法组成 被告马x辩称，被告马x与被告王x签订房屋买卖合同，购买原告的房屋，是基于原告对被告王x的授权签订的，该授权经房产部门认可，并办理了房屋过户手续， ...
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双方约定的签订合同日，尚有进一步协商交易条款的余地。后因成交差距较大而解除，故实际上未促成买卖合同成立。因此支付中介费条件不成就。鉴于房产中介居间 提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。按照法律规定，居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因此这个是支付中介费的关键所致。从法院 ...
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