第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同；判令张三承担反诉费。 H公司以合同目的无法实现为由要求解除合同的反诉请求，解除权是旨在保护守约方合法权益的一种形成权，H公司作为违约方其要求解除合同的请求，于法无据，法院不予 ...
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申请人答订《商品房买卖合同》、付清剩余房款、缴纳相关税费、递交按揭所需签相关有效资料。如逾期则视为违约行为，被申请人有权解除认购书，并有权要求将该物业 合同的时候，因各种原因导致《商品房买卖合同》无法顺利签订。如果是因为出卖方的原因导致合同无法签订，依据定金罚则，出卖方需向买受方双倍返还定金。如果是买 ...
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以及预售许可证的情况下，自愿与我公司签署的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该协议应属无效。虽然 我国合同法的相关规定，当事人迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以要求解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的， ...
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并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 约定违约金，又约定了定金，即买受人签订协议后中途要求退房的，违约方应向守约方支付违约金10000元，余下所交定金待该套房再次出售后返还 ...
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并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 既约定违约金，又约定了定金，即买受人签订协议后中途要求退房的，违约方应向守约方支付违约金10000元，余下所交定金待该套房再次出售后返还 ...
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并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 既约定违约金，又约定了定金，即买受人签订协议后中途要求退房的，违约方应向守约方支付违约金10000元，余下所交定金待该套房再次出售后返还 ...
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并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 约定违约金，又约定了定金，即买受人签订协议后中途要求退房的，违约方应向守约方支付违约金10000元，余下所交定金待该套房再次出售后返还 ...
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质量问题，该怎样索赔？ 82.发包方（业主）单方要求解除总承包合同，会造成分包方重大损失，分包方应该向哪一方索赔？ 83.施工方以业主未办理施工 应该怎样维护自己的权利？ 93.签订投标协议后联合体一方违约，导致无法继续竞标，请问守约方可要求违约方赔偿哪些损失？ 94.建设工程质量缺陷的责任主体和损害 ...
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的原则。公平原则是民法的基本原则，合同法在此特别指出，是对拟订方在拟订格式合同时的严格要求，也是对公平原则的进一步强调。公平原则是法律的灵魂。它要求 享有合同解除权的，然而《补充协议》限制了司法解释以及《商品房买卖合同》赋予买受人合同的解除权，这同样应该视为排除了购房者的主要权利 综上，首开房地产公司 ...
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房屋出售给案外人张凡。后因若莹违约，张凡起诉要求解除合同，并要求若莹和张飞承担违约责任。X号民事判决书，解除了双方之间的房屋买卖合同，并判决若莹支付张凡513000元违约金。 张飞称自办理房产证的条件具备之后，其曾多次催促李菲菲、赵晓玲要求其提供商品房预售合同、契税完税凭证、 ...
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