苟小姐出资45万元购买被告XX房产公司开放的商品房一套，合同约定在房产公司交付房屋后90天内，房产公司将办理产权证书的相关资料向有关登记机关备案，并 应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 ...
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若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交房 ...
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20日前付清。合同第八条约定出卖人应在2016年6月30日前，将验收合格的商品房交付给买受人使用，合同第十五条约定出卖人应当在商品房 108340.21元)，后续的利息 计算至款项实际付清之日止；3。请求裁决被申请人返还申请人装修费用1500元；4。请求裁决被申请人支付申请人违约金7869.42元；5 ...
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查明，被告富××公司在签订《建房合同书》时及在本案起诉前未取得案涉商品房的《商品房预售许可证》。被告富××公司委托被告军×公司开发建设、经营、销售案涉 （利息以158006元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的二分之一的标准从2013年11月18日计算至实际清偿之日止）； 三、驳回原告朴基×的 ...
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查明，被告富××公司在签订《建房合同书》时及在本案起诉前未取得案涉商品房的《商品房预售许可证》。被告富××公司委托被告军×公司开发建设、经营、销售案涉商品房 元为基数，从2013年10月11日按照中国人民银行同期同类贷款利率的二分之一的标准分别计算至实际清偿之日止）； 三、驳回原告阚志×、李佳×的其他 ...
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16.84平方米，上述各项面积为暂测面积，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±5%(不含)时，按照本契约约定 公司自1999年12月30日至2003年4月29日的违约金(违约金按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，总额以购房款人民币2454608.80元 ...
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;若甲方逾期交房超过90日，乙方有权解除协议;甲方应自乙方解除协议30天内退还乙方全部已付房款，并按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金。当日 无法律依据，该利息应以银行同期存款利率标准计算。再次，关于一倍购房款的赔偿问题。萧某请求根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的， 日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条规定：商品房买卖合同 ...
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双方签订的合同中第九条规定，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同 继续履行，给原告造成一定经济损失。双方约定的违约金标准明显低于中国人民银行同期同类贷款利息，原告主张按低于贷款利息的存款利息计算违约金数额系其自愿行为，现原告主张提高 ...
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办理上述房屋的产权转移登记手续，并按照房屋价款日千分之三的标准支付违约金（自2013年8月17日计算至实际办理房屋过户登记手续之日）。 张勇答辩并反诉称：由于 勇无权以樊强篱未支付尾款利息为由解除合同，亦无权就该尾款利息主张逾期付款的违约金；现涉案房屋已经登记至张勇名下，樊强篱亦表示愿意代张勇偿还剩余 ...
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