所有权共有部分的权利主体应属区分所有权人全体而非单独之个体。而且，商品房买卖合同的标的就是移转该房屋完整的所有权与购房人，外墙作为房屋结构的重要组成部分是 巨大，而商业房产的价值因此也明显高于其他房产。如果允许开发商利用预先设计的销售合同以约定的方式保留外墙面的使用权和广告设置权等，显然使其获得了相应 ...
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条件未成就而拒绝支付。袁某无奈向法院提起诉讼。 二、律师观点 第一，《产品销售合同》表面上虽然表达了一个期间。但该条款既没有约定具体的支付时间，也没有 ，债权人也可以随时要求履行，袁某有权要求李某立即支付剩余货款。 第二，就合同的履行习惯而言，支付期限应当是一个合理的期限，超过合理的限度就违反了诚实 ...
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欠款，原告已表示同意。剩余货款已分批打入原告指定的账户。 第三、被告在履行合同中并不违约，无须承担2万元违约金。 1.原告人并无充分证据显示被告人违约。2011 基本诉讼原则；2）对同一事由不能重复评价。第四、双方签订的《代理销售合同》是原告单方提供的格式条款。既约定在一定条件下可以没收扣押答辩人缴纳 ...
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房屋产权过户手续。2009年9月，吕某将合作社诉至法院，要求合作社继续履行合同，办理过户手续；支付逾期办理房屋过户手续的违约金59555.9元。 合作社答辩称： 找被告要求办理房屋过户手续。 裁判要点：一审法院认为：原被告签订的《房屋销售合同》合法有效；原告未按期偿还银行借款，是导致被告代其偿还后发生 ...
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某金融机构与赵某借款合同纠纷一案，经人民法院作出判决确定，赵某一次性给付该金融机构贷款及利息22万余元。在执行过程中，执行法院发现被执行人 ，多位饲料供应商都要求立即履行饲料款。曾经合作过的销售客户来到镇上看见失信被执行人名单也终止了销售合同。正是迫于“失信被执行人名单”强大的信用惩戒才促使该案积极 ...
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28日申请人某工贸有限公司与被申请人某科技有限公司签订了一份《化工产品销售合同》，合同约定被申请人向申请人购买液碱300吨，单价950.00元/吨，总价 六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 解读：诚实信用 ...
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468，000美元，价格术语CIF鹿特丹，最后交货期限为1999年12月31日。合同约定在中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。因市场发生剧烈变化，被申请人未能履行 而得以免除。另外，根据《联合国国际货物销售合同公约》，被申请人应赔偿的损失为交货期满时交货地市场价格与合同价格的差价。对此，申请人进一步诉称， ...
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的借款转为转让费。判决中也认定了转让购房指标的事实。XX市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要【X高法发[2014]489号】第五条规定：“购房 。2013年11月1日，某某公司与王某就涉案房屋签订了《某某集资建房销售合同》，确认由王某（配偶：高二）购买涉案房屋，建筑面积共84.38 ...
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，那么他对此负有举证责任。 仲裁庭认为，中国公司提出了证据证明美国公司知道不符合同的情形及其危险性，而美国公司在不能排除用户错误安装的可能性的情形下， 的危险性，也是不够的。 接受中国公司委托的律师事务所依据《联合国国际货物买卖合同公约》(以下简称《公约》)第四十条的相关规定，提起仲裁，最终仲裁庭裁定 ...
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精要】 违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。针对独家代理销售合同的商业代理特性，判定商事交易之违约责任应当综合考虑以下方面：(1)充分尊重当事人的意思自治，按照合同约定确定违约赔偿；(2)根据违约程度，视违约情形认定违约责任；(3)结合守约方 ...
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