房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。”据此，房管局审查房屋转让登记时，应审查房屋转让方是否拥有房屋所有权，是否签订了房屋转让合同，当事人 我国不动产登记制度的一个重大变化，强化了登记簿的效力，弱化了房屋产权证的效力。 提示：房地产权利以登记为准，经过登记的房屋产权受法律保护，登记机关 ...
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没有及时办理房产的过户手续。2003年，陈某想办理过户，而登记机关以需要双方到场为由拒绝进行变更登记，但此时赵某因工作原因迁至外地联系不上，至今没有 登记的，不影响合同的效力。这个规定是区分合同效力和物权效力的规定，不涉及不动产物权的变动。《物权法》第240条规定是关于留置权消灭原因的规定，它不适用 ...
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十二条的解释权，显然不应产生民事法律约束力。普遍观点认为根据上述文件，机动车登记工作只是一种行政管理措施，机动车行驶证是准予机动车在我国境内道路上行驶的法定证件 项行为都必须以法律的规定为准，任何行政机关对此所作的解释都不能对抗法律的规定。车辆异动登记与不动产登记过户是有严格区别的，两者不能混为一谈。 ...
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没有及时办理房产的过户手续。2003年，陈某想办理过户，而登记机关以需要双方到场为由拒绝进行变更登记，但此时赵某因工作原因迁至外地联系不上，至今没有 登记的，不影响合同的效力。这个规定是区分合同效力和物权效力的规定，不涉及不动产物权的变动。《物权法》第240条规定是关于留置权消灭原因的规定，它不适用 ...
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有条件适用善意取得制度。前述讲了，既然善意取得制度仅适用于动产，不及于不动产。那么最高院第89条规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分 构成侵权，理应立即搬出房屋。如果同行认为合议庭已确认是正确的话，那么有悖于婚姻登记机关和法院对男女双方离婚时的房屋处理的问题，导致静态所有权安全的动荡。 二 ...
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没有及时办理房产的过户手续。2003年，陈某想办理过户，而登记机关以需要双方到场为由拒绝进行变更登记，但此时赵某因工作原因迁至外地联系不上，至今没有 登记的，不影响合同的效力。这个规定是区分合同效力和物权效力的规定，不涉及不动产物权的变动。《物权法》第240条规定是关于留置权消灭原因的规定，它不适用 ...
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的份额）房产赠予乙方，该房产为涉案一号房屋；甲方保证该房产赠予协议书在公证机关公证时，该房屋共有权人和继承人都自愿放弃对该赠予房屋享有的共有权和继承权； 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，周某刚持有涉案房屋的不动产登记证书，是涉案房屋的合法权利人。周某刚与齐某婕系夫妻关系，涉案 ...
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不再承担保证责任的说法。审查本案中的《抵押担保合同书》，其中第五条规定：抵押物的登记乙方应在本合同签订后立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续， 物权法第十五条、第一百八十条和第一百八十七条的规定，不动产登记是不动产物权变动的方法，登记与否只会影响不动产物权变动的效力。故未办理抵押登记的抵押 ...
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的份额）房产赠予乙方，该房产为涉案一号房屋；甲方保证该房产赠予协议书在公证机关公证时，该房屋共有权人和继承人都自愿放弃对该赠予房屋享有的共有权和继承权； 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，孙某祥持有涉案房屋的不动产登记证书，是涉案房屋的合法权利人。孙某祥与赵某玲系夫妻关系，涉案 ...
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为原告办理房屋所有权登记证，买受人未能在商品房交付之日起720日内取得《北京市不动产登记申请审批表》的双方同意按照下列方式处理：如因出卖人的责任，买受 某平负有自行缴纳契税的义务。其次，合同约定由买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，依补充协议约定，买受人自行委托他人向权属登记机关 ...
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