受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的1%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。 。建议广大购房者在购买商品房时一定要选择五证齐全，开发商实力雄厚的楼盘。仔细阅读开发商的制式合同，如果出现严重侵犯购房者利益条款，经与开发商协商后仍不能修改的，建议谨慎购买。 ...
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其构成违约，如果只是一般违约，并未致使合同目的不能实现，不构成法定解除合同的条件。准确来讲，当事人想追究对方的违约责任，应当适用《合同法》第107条之 本案，原告已经关门歇业，无需继续履行、采取补救措施，那唯一的救济途径只剩下赔偿损失。虽然原告对被告的违约行为提出种种，但法院对此并不认可，因为未能提供 ...
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或否定，因此不能遽然以《民法通则》第55条规定的违反法律规定来否定代孕协议的效力。对此，尚需通过社会公共利益原则进一步界定。（2）是否违反社会公共 与子女关系的建立主要是通过时间上的与生育过程本身无关的社会行为来完成；女性则完全不同，其不仅要经历艰辛而又漫长的孕期，而且还有至为痛苦的分娩以及哺乳等长期 ...
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偿还请求权的发生要件。至于持票人对权利的丧失是否有主观上的故意或过失，不影响利益偿还请求权的行使。 票据损害赔偿请求权纠纷即票据当事人因违反《票据法》的规定 是票据责任产生的原因，二者有一定的联系。但原则上仍然独立，票据行为一旦完成，票据责任即产生，即使票据责任不能成立，也不影响民事责任的存在。 综上 ...
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房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原 帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?十六、考察代理 ...
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同时，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。这是判断合同是否显失公平的法律依据。本案 应向乙方双倍返还定金，双倍返还定金仍不能弥补给乙方造成的损失的，应再行按双方特别约定的赔偿金数额进行赔偿。本协议自乙方向甲方支付定金后生效。上述 ...
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主要争议者；对于已经出具书面意见表示同意调解协议 方案的，应当以意思表示真实为准，不一定要表述得像法律文书，不宜对各 个当事人釆取过于严格的要求，只要是其公司 的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。而通和控股在收到 股东的催告函后在公司内部进行了传阅，并向股东告知了公司不能提起诉讼 的原因，所以 ...
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评估，各方予以 认可、接受的，在履行中并非不允许修正、改变，但关键是依据是否充分, 不能只要出现不愉快，即想方设法要改变之前的决定。第二，本案实际还反映了 不足，由此所主 张由许永峰补缴投资差额、赔偿损失并由琪生会计公司承担连带支付及赔偿 责任等请求均不能成立，该院不予支持。该院依照《公司法》第26条 ...
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本案中双方约定的违约金是否过高？ 《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于 ，不应过分强调违约方的举证责任。违约方如果能就违约金过分高于损失这一问题使法官产生合理怀疑，就应当认定完成了证明义务。此时，应将证明责任分配给守约 ...
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加以确认。同时，合同履行过程中，一旦出现一方未能按合同约定支付各种费用、完成一定工作或赔偿损失时，另一方则需要通过工程索赔来实现自己的权利。可以说，工程 认可，索赔所涉及的追加或赔偿款项，不能直接作为对方付款的凭据。作为一种期待权益，提出索赔的主张和请求需要有一个过程，通过一定的程序才有可能得到确认。 ...
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