房屋登记过户手续。此后，何某将19万元现金退给郑某，并要求郑某退房。郑某认为已签订了房屋买卖合同，且交清房款已入房居住，享有该房的所有权和使用权 ，何某属于违约，应当承担违约责任，赔偿郑某的损失。 综上所述，本案何某与郑某的房屋买卖合同有效，但因未办理房屋所有权变更登记手续，郑某无权取得该房屋所有权， ...
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作出确定，仅仅是为将来签订的合同做的预先安排；虽然预订单预定了房屋的面积、价格等条款，但该预订单缺乏最基本的商品房买卖合同的特点，即对房屋交付问题 的产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程中，这类认购书只要具备了双方当事人的 ...
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XX房屋买卖合同纠纷案 [案情] 上诉人(原审原告)：赵xx；被上诉人(原审被告)：白XX。 赵XX(卖方)与白XX及案外人白石海(买方)于2010年8月27日签订《 ，致使买受人无法履行付款义务，买受人要求解除房屋买卖合同的处理 1、调控政策实施前订立的合同约定以按揭贷款方式付款，现买受人举证证明其 ...
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不是上述合同的当事人，没有法律上的 利害关系，因此汽贸公司和汽修厂既没有诉权，也没有实体上的请求权，无 权以自己的名义提起诉讼，请求确认合同效力、返还 汽贸公司和汽修厂胜诉，原因是联合公司的高级管理人员梁秋 玲代表联合公司与环成公司签订的房屋买卖合同和土地使用权转让合同无 效。那么按照常理，因合同无效 ...
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委托人应当按照约定支付报酬。家安公司已促成杨某与田某签订房屋买卖合同，已履行约定的居间义务，买卖双方解除合同非因家安公司居间行为所致，有跳单之 的居间合同关系，买方和卖方之间的买卖合同关系。其次，要正确认定居间合同中限制成交条款的效力，区分买方行使自主选择权的行为与跳单行为。结合本案争议焦点，分析如下 ...
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购买，故周甲主观上存在重大过错，其与黄乙签订的房屋买卖合同应无效。另周甲的户籍资料上并无曾用名“周乙”，故周甲单位出具的证明并不能证明周甲与房屋买卖合 ，王甲已另案起诉，要求确认其在系争房屋内的权利及起始时间，该案的结果与本案侯某某一人出售系争房屋的合同效力直接相关，故本案应中止审理。 被上诉人周甲答 ...
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房屋登记过户手续。此后，何某将19万元现金退给郑某，并要求郑某退房。郑某认为已签订了房屋买卖合同，且交清房款已入房居住，享有该房的所有权和使用权 ，何某属于违约，应当承担违约责任，赔偿郑某的损失。 综上所述，本案何某与郑某的房屋买卖合同有效，但因未办理房屋所有权变更登记手续，郑某无权取得该房屋所有权， ...
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、争议焦点 儿媳代理公公卖房之效力如何认定？儿媳的代理行为能否认定为表见代理，继而认定原告杨某某与被告儿媳吴某琴所签订房屋买卖合同是否合法有效。 三、法理评析 。被告也从没有委托或者授权任何人去出售该房屋。被告对该房屋买卖合同的签订完全不知情。该合同的内容也不是被告的真实意思表示。他人在未取得该房屋的 ...
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某系夫妻关系，未办理结婚证，并表示其不同意出售房屋。 同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令廉某 达成调解协议：一、第三人赵某对原审原告杨某夫妇与原审被告廉某签订的房屋买卖协议予以认可，该案讼争房屋所有权归杨某夫妇所有；二、原审原告杨某夫妇补偿第三 ...
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某系夫妻关系，未办理结婚证，并表示其不同意出售房屋。 同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令廉某 达成调解协议：一、第三人赵某对原审原告杨某夫妇与原审被告廉某签订的房屋买卖协议予以认可，该案讼争房屋所有权归杨某夫妇所有；二、原审原告杨某夫妇补偿第三 ...
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