企业排除供电妨害，恢复供电，并向其赔礼道歉，减收一个月管理费，赔偿经济损失。业主的要求是否得到法院支持？律师评析：物业服务企业没有采取停电措施的权利，其职责 。根据《物业管理条例》和有关法律法规规定，前期物业管理合同的期限，应至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止，一般不得超过两年。本案 ...
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，因其自身认为亏损严重，感到合同履行难以为继而解除合同无可厚非。但是，为了维护广大业主的利益，避免出现物业处于无人管理的情形，物业服务企业解除合同、撤离小区应当有 在三个月前将解除时间、原因书面告知合同另一方；物业服务企业在合同终止之日起十日内，向业主委员会移交小区的相关资金、物品和资料；未成立业主 ...
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，“没等我们验收，开发商就主动来交代”；业主估算补交阳台面积房款总额上千万元 楚明还告诉记者，1月8日，她在北京市规划委员会查到了一份对盛达公司的 。张景就是其中之一。作为最早发现阳台面积“猫腻”，也是最早唤醒大家维权意识的业主，张景的“屈服”让不少人有些失望。 “我是因为耗不起啊，如果诉讼在3个月 ...
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案情】 2004年10月1日，原告南昌市天天物业管理有限公司与南昌市东湖区怡景小区业主委员会签订《物业服务合同》，约定由该物业公司为该小区提供物业服务，服务期限 月。上述三份合同均约定：物业服务费按季缴纳。 被告郭萌系该小区的业主，从2003年1月起，被告以出国为由拒交物业服务费，截至2010年12月 ...
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在前期是开发商的战略合作伙伴，因此，开发商指定其作为合同相对方与购买开发商项目的业主签订物业委托经营协议或委托管理出租合同。如北京市丰台区的碧溪家居广场和昌平区 无法实现。 这种情况在以售带租的模式中极有可能发生，本律师受业主维权委员会聘请代理的北京龙城花园第三期酒店式公寓案便差一点落到这步田地，只是 ...
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业主委员会主任。2005年2月、4月，上海市闵行区七莘路3885弄小区内的部分业主（作为甲方，包括周从浦）分别与宇根于（作为乙方）签订协议书一份， 三个相等部分，第一个相等部分作为甲方所有；第二个相等部分作为甲方维修基金交由业主委员会统一使用；第三个相等部分为乙方所有，作为支付律师及人工劳务费等。协议 ...
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十以上，开发商应将有关材料报房屋所在地的房管部门，做好成立业主委员会的筹备工作，由成立的业主委员会与物业公司协商议定物业管理费收费标准。现因没有适时成立业主 承担相应的责任。法院认为，开发商与物业管理企业签订的前期物业管理合同，对业主已没有约束力。鉴于“仲量公司”已实际实施了对小区的物业管理，从民法的 ...
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十以上，开发商应将有关材料报房屋所在地的房管部门，做好成立业主委员会的筹备工作，由成立的业主委员会与物业公司协商议定物业管理费收费标准。现因没有适时成立业主 承担相应的责任。法院认为，开发商与物业管理企业签订的前期物业管理合同，对业主已没有约束力。鉴于“仲量公司”已实际实施了对小区的物业管理，从民法的 ...
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上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案 (最高人民法院审判委员会讨论通过 2016年9月19日发布) 关键词 民事/业主共有权/专项维修资金/法定义务/诉讼时效 裁判要点 专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的 ...
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(最高人民法院审判委员会讨论通过2016年9月19日发布) 关键词：民事/业主共有权/专项维修资金/法定义务/诉讼时效 裁判要点：专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施 三（民）初字第833号民事判决：被告环亚公司应向原告久乐业主大会缴纳久乐大厦底层、二层房屋的维修资金57566.9元。宣判后， ...
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