每件交易均有其自身的特点和复杂性，建议买方聘请专业律师介入交易过程，对合同进行审核、把关。 另外，作为购房者，在购买二手房时建议您应该注意以下问题：一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交之前一定要清楚地 ...
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号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 进入2010年以后，中国的房地产交易热度不减，尤其是在2010年3月份4月份，中国尤其是像北京这样的 话说回来，房地产中介机构在二手房买卖过程当中基本上不承担任何责任，签订合同以后堂而皇之的收取中介服务费，在本律师受理的大部分房地产交易案件中，要求中介退还 ...
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的财产而无法讨回欠款。类似这样的债务人恶意逃避债务的行为，对诚实信用的民事交易原则和市场经济的健康发展带来了巨大的危害。基于此，《中华人民共和国合同法》第 合法的形式达到逃避债务的目的，明显损害了原告的合法权益，原告要求撤销此二手房买卖合同，合理合法。 一审判决支持了我方的诉讼请求，判决撤销冯某与曾某 ...
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、过户手续，被上诉人此行为已然构成违约。因此，被上诉人应当承担违约责任，并且继续履行合同。二、被告辩称被上诉人张某一辩称，关于银行不出具贷款承诺函，我方没有看到 履行是否因被上诉人违约所致的问题。双方2016年7月10日签订的《二手房买卖合同》约定，买方需交付订金3万元，买方以向银行按揭贷款方式支付 ...
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楼资金不够为由，原告又于2016年2月11日向被告支付300000元。按照合同约定，原告应于2016年4月15日向被告支付900000元首期款，但因 签订某某市二手房买卖及居间服务合同，约定叶某一以3900000元总价向陈某二购买其所有的位于某某市某某镇某某路XX1号房产，房产交易定金总计500000 ...
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第58条之规定，判决如下： 一、原告张京华与被告张丰毅签订的《上海市二手房买卖合同》无效； 二、系争房屋产权归原告张京华所有； 三、原告张京华应于 交易价格，也不存在双方恶意串通，损害国家利益的事实。现被告张丰毅已经按照合同约定的交易价格缴纳了税款，税务机关亦出具了完税证明。同时，原告张京华在原审时的 ...
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对房地产权利变动合意效力的审查判断权，也无权改变申请人双方基于意思自治原则建立的买卖民事法律关系。尤其在申请人双方蓄意隐瞒事实真相的情况下，要求房地产登记机关登记 买方)存在较大的风险，特别在有上述审判先例的情况下，买卖双方应尽量不要采用二手房转让阴阳合同方式进行交易，避免引来不必要的麻烦。另外，除了 ...
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、反诉费由陈见尊承担。原审法院认为：陈见尊、徐跃莲签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方 保护浦发银行的合法权益情况下依法裁量。中原地产口头答辩如下：第三人在涉案合同交易过程中尽到居间告知和协助义务，托管在我方押金17000元，将根据法院生效文书 ...
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庄云燕、徐冲霄发出《解约通知函》，要求：1、解除双方之间签订的《二手房买卖合同》，2、返还购房定金10万元，支付转让总价款20%违约金83.2万元。 2015年 霄在签订合同时已与庄云燕进行了沟通，庄云燕对涉案房产的交易是知情并同意的，无充分证据予以证实。 关于第二个争议焦点，徐冲霄因无权代理行为而对 ...
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锡夫妇就本案所涉房屋另案诉讼期间签订房屋买卖合同，且张璐对本案所涉房屋办理过户时将本属二手房买卖的房屋作为一手房缴纳契税的行为，证实张璐对本案所涉案 庄云燕签订合同及办理缴税过户手续时，该房屋属于可交易的情形。地税局留存的虽载明合同签约日期为2011年6月2日，但上述表中载明的出卖方为大德公司，张璐其 ...
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