小王与小李于2009年1月14日通过中介签订一份二手房买卖合同，约定小李将坐落于江阴市大桥二村的一套房屋转让给小王，总成交价432万元， 年2月28日再付款270万元，最晚不超过3月30日，余款152万元以小王办理贷款到位再行支付为准。合同签订当天，小王支付给小李定金10万元。此后一直截止到2009年 ...
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期限将房屋交付后，程某对房屋进行了装修，入住至今，并按期向中国工商银行北京支行偿付贷款。 2005年10月10日，丁某向法院起诉，声称自己以50万元的价款购买的房屋， 口头约定借给被告程某使用，后索要多次，程某拒不返还，请求法院判令倒房。 被告程某辩称，房屋是程某自己所买，房屋的名头虽然是原告丁某的， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。 于2016年3月24日向甲方支付购房款54万元整;剩余房款30万元乙方以贷款方式支付;甲方出现该房屋被查封或者限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的， ...
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人民币20万元；2014年12月25日前赵子恒必须付清首付款，还清周宇的银行贷款，数额以银行账单为准；赵子恒应于2015年1月11日支付人民币20万元 回复。 后赵子恒起诉至法院要求判令周宇继续履行与其签订的房地产买卖合同。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析 本案争议的焦点在于双方签订的《北京市房地产 ...
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卖方返还房款。 律师点评 ：目前法院对于没有产权证即签订买卖合同并约定产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，现在也有越来越多的 房产证的情况下，导致买方无法取得房产证，买方的合法权益无法得到法律保护 , 一般认定买卖合同无效，判决将买方或中介公司将已收的房款返还给买方。 徐涛 ...
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雪与张某萍经经纪公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)，约定出卖人所售房屋坐落于房山区长阳镇温泉家园702号房屋，成交价格为225万元，买受人拟贷款130万元。买受人于过户之前按资金监管要求交纳购房首付款90万元，出卖人应在收到全部房款后七日内交付 ...
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办理小产证，待被告小产证办出后，办理原告小产证，同时原告通过银行贷款支付剩余房款。原、被告任何一方，未按协议约定全面履行相应的义务，且逾期达15 基础。因房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。 2004年7月22日，因得知被告已将系争房屋 ...
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是政策还没出来之前签的协议，首付四成。现在政策出来，第三套房子银行停止贷款，只能一次性付清，我们没能力支付。如果现在不买这套房子，算不算违约？我们 合同，拿回定金。 “在居间协议或正式合同上明确写着付款方式是首付4成，其余贷款。由于房产新政对买方造成影响，已经无法履行原合同。我认为，从法律上来说，买方 ...
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将首期款支付到双方约定的银行监管账户，也没有向银行提交按揭贷款申请的资料办理银行按揭贷款手续，可见原告并没有按约履行自己的付款义务。原告在本案诉 的损失(包括但限于律师费、诉讼费、保全费等)全由违约一方承担”。《甲市二手房买卖及居间服务合同》签订后，原告将房屋交易定金40000元及佣金15000元支付 ...
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了梁浩通过向银行抵押付款的方式支付剩余的购房款，而未约定向银行申请办理按揭贷款的具体时间。双方的违约条款中约定，任何一方不履行本合同约定义务，致使合同目的 不想出售涉案房产了，并告知银行不要向梁浩发放贷款。 法院认为，梁浩与肖娜之间签订的《二手房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，具有法律 ...
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