买卖双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，但合同能否继续履行需要结合各种性质房屋的特殊政策进行审查。 一般情况下，所售房屋来源为 有特殊约定的还应当遵守双方的约定。因此，在二手房交易中，如果房屋属于福利住房时，买卖双方在签订合同前应当先了解清楚该房屋的来源、性质及是否满足 ...
//www.110.com/ziliao/article-709130.html -了解详情
二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次 的1成；过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。备注：注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不 ...
//www.110.com/ziliao/article-652708.html -了解详情
表示，可以是书面或口头。本案就是这种情况，在目前的二手房交易活动中频繁出现，即就同一套房屋约定两个价格订立两份合同，用约定较低的价格的合同办理相关 无效，那不利于保护交易稳定而且有悖于民法契约自由的基本精神。相反，在认定房屋买卖合同有效时，对于逃避税收的情况，可由税务部门进行处理。本案中高某与陈某签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-616987.html -了解详情
在二手房买卖过程中，对于购房者而言，风险最大的环节在于签订书面买卖合同、按约付款后，在过户前，因上家有另案纠纷其拟出售之房产被法院依法 合同约定的进度支付房款，也是执行异议能够得到支持的一个非常重要的条件。最后，按照合同约定及时办理过户手续。如果购房者本身存在因限购无法过户或者故意不办理登记之情形，则 ...
//www.110.com/ziliao/article-587436.html -了解详情
有市民刘先生向上海房产专业张向锋律师咨询，其在去年 12月看中虹口区的一套二手房，但在交完 50 万订金后发现，该房屋存在 500 万抵押且已被两家 未提到过此事。去年 12月，刘先生在中介人员推荐下，决定购买位于虹口区的一套二手房，双方约定合同价 556万。在缴纳完订金后，房东在未签订正式合同前， ...
//www.110.com/ziliao/article-581349.html -了解详情
二手房买卖要防范的风险------ 一房二卖 ①购买未取得房产证的房屋，若为一房二卖的情形，则存在无法取得房产所有权证的风险。 ②签订房屋买卖合同并支付购房款后，实际履行交付具有很重要的意义，但对于事先已经交付的买受人，仍存在交易目的无法实现的风险。即签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-551212.html -了解详情
号雅然居D栋604号网站：www.weiminfalv.com成都房产律师吴锦熤提醒：二手房交易须谨慎，一定要弄清楚交易房屋的权属，能否上市交易等情况， 损失6000元，并承担诉讼费用。近日，北京市海淀区人民法院一审审结了此案，判决解除合同，杨某返还柳某定金5万元，支付违约金38.6万元。柳女士诉称， ...
//www.110.com/ziliao/article-362258.html -了解详情
二手房买卖面积有误差怎么办 ① 面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补; ② 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的 价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由 ...
//www.110.com/ziliao/article-354967.html -了解详情
一般来说，二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉，特别是在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性，建议买卖双方在交房时，要注意做好以下几个 ，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。 户口问题。按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂 ...
//www.110.com/ziliao/article-282125.html -了解详情
在上海这一做法并不普遍，所以事先预防更为重要。清说法：如何有效防范、解决二手房买卖中的户口纠纷？第一，在购房合同中约定户口迁出的时间和违约责任。很多情况下，法律意识不强的购房者仅仅在合同中注明要求卖方于何时迁出户口，但对于逾期迁出的违约责任却未进行约定。第二，在房款中扣留 ...
//www.110.com/ziliao/article-564581.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务