作者：麻增伟律师 案例：2010年8月4日，邱某与齐某签订一份房屋买卖合同，约定齐某将其位于北京市朝阳区酒仙桥方园南里10号院的房屋，以110 本案中，付款和办理过户即便同时履行，也不可能完全在时间点上能够契合。此时，可参照关于二手房买卖和办理按揭贷款的交易习惯来认定先后的履行顺序。根据二手房买卖及 ...
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依据合同约定，被告刘**已构成违约，现诉至法院，要求1、被告刘**双倍返还原告定金40000元：2、本案诉讼费由被告负担。 在本案在审理过程中，经本院主持调解， 拾个工作日内，共同到银行．房营局办理按揭贷教及房产过户相关手续；二、由原告胡**出资为原．被告双方签订的房屋买卖合同中所约定的房产解除抵押， ...
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。 申请人认为：2020年3月，申请人与被申请人签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋总价为166万元，合同签订后申请人依约支付了购房定金2万元，后又支付房屋首付款 的年龄，身为父母定会为子女购置房产，在不愿意等期房的情况下，不少人会考虑二手房。在二手房买卖过程中，首先双方要明确自己的需求，确定房屋真实 ...
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公司介绍下，我从被告梁先生处购买了一套商品房，同时签订了二手房买卖合同，合同约定房屋交易价格为80万元，合同签订当天，买方向卖方支付5万元作为定金， 违约金，后经协商不成，只能请求法院解除我和被告梁先生签订的房屋买卖合同，梁先生退还我5万元定金，并赔偿我违约金5万元。 二、被告辩称 被告梁先生答辩称： ...
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的人民币259万元变更为人民币99万元。二原告于2015年12月3日向被告支付定金人民币5万元，于2016年2月15日向被告支付购房款8.8万元，于2016年 。本案中，原告李某煜、于某山与被告韩某琦签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定 ...
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按照合同约定，他以370万元买下黄XXXX的房子，之后，他分两次支付了定金共计10万元，首付款70万元。但轮到黄XXXX协助办理银行贷款等手续时，黄 不履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求，在原告拒绝其加价要求后，被告明确表示 ...
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在二手房买卖过程中，对于购房者而言，风险最大的环节在于签订书面买卖合同、按约付款后，在过户前，因上家有另案纠纷其拟出售之房产被法院依法查封。 中，一定要签订合法有效的房屋买卖合同。上、下家双方都要在合同上签字或者有委托权限的人签字，否则合同不成立。其次，在合同约定的付款时间和交房时间方面，应约定大额的 ...
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该房屋建筑面积为100平米，成交价格355万元，买受人在签订合同时支付定金20万，定金作为购房款的一部分（签约当日支付2万，剩余18万于2014年12月 ”节目特邀嘉宾靳双权律师认为，本案中旗胜和张思所签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因此系合法 ...
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张付杰律师：二手房买卖之房屋限购政策的影响1、国家和各地实施的房地产宏观调控政策，不属于《合同法》第117条规定的不可抗力，但在性质上 一般不予支持，避免当事人通过法院的生效判决或者调解书规避住房限购政策规定。5、房屋买卖合同在签订后因国家和各地宏观调控政策调整无法继续履行而解除，一方当事人以此为由 ...
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月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。第 交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________ ...
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