》，吴xx在2011.03.27支付定金5万;②2011.06.01前各方备齐个人二手房商业按揭贷款及产权转移登记所需相关资料(下简称按揭过户资料)并到银行现场办理 日判决生效后，《房地产买卖居间协议》有效，买卖双方应当继续履行合同，遵守违约责任约定。 由于判决书第2页第12行、第4页第25行吴xx的 ...
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单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房 。一方面,在预售方有能力继续履行合同的情况下,应当要求预售方继续履行合同并承担违约责任。否则,如果判定解除合同、退还房款,则可能会出现由于开发商无力退款而使 ...
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事务所均收到大量房产违约纠纷咨询业务，各所接连举办的房产纠纷法律讲座几乎场场爆满。《中国建设报·中国住房》记者在参加岳成律师事务所一个关于二手房买卖过程中的 律师认为应视具体情况而定。 一般来说，因国家政策调整导致的首付款比例增加、贷款利率提高，尚不至于使买方不能继续履行合同，有条件而不愿意履行的， ...
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赵某林确认已收到此定金，合同订立后，该款项充抵购房款。 同日，双方签订二手房首付款交付确认函：双方确认一号房屋交易价格125万元，赵某林已收到孙某文 买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释 ...
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三人不是第三人，合同具有相对性，原告签订合同的相对方是赵某君，现在二手房合同是否有效不确定，赵某君的权利义务是不明确的，赵某君本人就是 的北京市丰台区一号房屋，建筑面积139.11平方米，房屋总价875739元，首付款175739元，拟贷款70万元。2006年6月4日，赵某强与S公司签署《补充协议》， ...
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代理，以连环单方式经营，并以其工作经验推算车站北里房子售出时间、申请公积金贷款时间、办理过户手续时间，决定三方确定交付房款时间、办理过户时间。2015年5月 乙方未履行合同约定义务，且逾期15日以上，根据上述《二手房买卖合同》及补充协议 ，已构成根本违约。甲方有权以书面通知的方式解除该房屋买卖合同。丙 ...
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及钥匙，沈娉入住。在《二手房买卖合同》中约定，马巨应于合同签订之日起90日内，协助沈娉办理房屋所有权转移登记手续。并约定违约责任，若一方违约，守约方有 。到目前为止，马巨没有履行相关义务。经查，马巨在涉诉房屋设定了银行抵押贷款，导致马巨一直没有向沈娉办理房屋产权过户手续。于是，沈娉向法院提起诉讼，要求 ...
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某某放弃优先购买权，且杜某某从未支付过购房款，我公司处置涉案房屋的行为没有违约或不合法。我公司与陈某的实际房屋买卖行为形成于2007年12月12日 2010年1月13日二手房交易税务发票、2010年1月13日中介服务费收据，物业费、供暖费等发票（交款人载明为**公司）、个人贷款提前还款明细清单（借款人 ...
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，将是件危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。 有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以 的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。 二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个笼统 ...
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款一百九十万元支付到双方约定银行监管的账户内，配合银行办理按揭贷款手续。 双方的违约条款规定，逾期交房15日内，徐冲霄应当按照基于房屋总价款每日万分之五向 云燕、徐冲霄发出《解约通知函》，要求：1、解除双方之间签订的《二手房买卖合同》，2、返还购房定金10万元，支付转让总价款20%违约金83.2万元。 ...
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