年11月14日办理了公证书，公证内容：被告与王三确认《住房借款合同》和《房地产抵押合同》内容。本案中王三作为被告委托诉讼代理人出庭参加诉讼，其当庭 告知了原告不能出售房屋的原因，原告强行要求继续履行合同违反了法律规定，故被告不承担违约金。鉴于被告在合同签订后及时告知原告无法出售房屋的情况，有效地防止 ...
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强制执行之特别情形：预查封的法律效力2008年11月20日，无锡市锡山区人民法院判决确认，无锡市某燃料公司支付江苏某能源公司保证金50万元、违约金10万元 支付的房款188万元。且，由于法院对商品房的预查封先于双方解除商品房买卖合同，因此，该188万元应当先用于支付执行款再进行20%违约金等款项的支付 ...
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B区的一处房产。该房产属于个人贷款购买的商品房，已抵押给银行，出售时还有银行借款没有还清。张某在委托时出示了房屋所有权证、身份证等证件，并在合同中书面 有效，这跟B区法院认定买卖合同无效刚好相反。在房屋买卖过程中，夫妻一方将事实上属于夫妻共有的房产出售给他人，究竟有没有法律效力?在上述案件中，两个法院 ...
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款112030元，此后张某华居住使用一号房屋至今。因一号房屋系限价商品房，受法律限制无法转让，故双方之间的借名买房协议应属无效，但张某华在明知申购房屋 元。2009年2月19日，张某华与中国建设银行股份有限公司北京西四支行签订《借款合同》贷款30万元购买一号房屋。2012年7月4日一号房屋登记在张某华 ...
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或盖章，并用触控笔在触控屏上签字，该电子签名与亲笔签名具有同等法律效力。据此可以得出结论，该《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》属于数据电文，该数据电文通过电子签名的形式签署，合同业已成立；然而，经过审阅，发现该结论是错误的。 伪造签名既非电子数据性质的电子签名，也非 ...
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妻一方对共有房产进行抵押的法律效力[本文作者：北京盈科(上海)律师事务所 马庆勇 合伙人律师15800914918]案情简介：朱媛与李安系夫妻，因双方性格不和，长期分居 一人居住。因做生意投资，朱媛未征得李安同意将房屋抵押给银行，借款10万元，后因生意亏损，银行提起诉讼，要求夫妻二人共同还款。法院审理 ...
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债务已经清偿26、债权转让的通知债权受让人向债务人为债权转让通知亦生债权转让之法律效力六、时效、管辖与证据问题27、超过诉讼时效出借人起诉时超过两年的诉讼 ，依法进行测谎的结果可以作为认定事实的依据七、企业间借款合同的效力32、企业间借贷的效力企业间借款若不属于生产经营性企业间正常借贷行为，则应认定为 ...
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的债务转让协议对债权人不发生法律效力。——中国工商银行股份有限公司三门峡车站支行与三门峡天元铝业股份有限公司、三门峡天元铝业集团有限公司借款担保合同纠纷案（载《中华人民共和国 认为：本案所涉担保是景轩公司为万轩置业向汇丰上海分行的借款提供抵押担保，该担保属于《境内机构对外担保管理办法》第二条规定的对外 ...
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十五条、第三十三条关于额度、利率及区域的规定发放贷款的行为效力如何认定?小额贷款公司违反《重庆市小额贷款公司试点管理暂行办法》第二十四条 人和小额贷款公司签订的借款合同并非同一法律关系,人民法院不予支持。 9.担保合同中对担保公司迟延履行担保义务约定违约金的,如何认定该约定的效力?担保公司承担该违约金 ...
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高院的答复中认定这一类都是风险管理性规定，不会影响到合同的效力。“无效合同按有效合同处理”借款合同的有效和无效的处理区别就在于利息处理上的不同。借款合同 外部效力，在方式上有公示的条件。通常认为《公司法》16条二项内容对外法律效力外，其他的内部章程规定对外不具有约束力。3、金融债权向非金融机构转让实践 ...
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