公房拆迁安置与补偿协议 -案例分析搜索

同住人要求以平均数分割动迁款胜诉判决

代理拆迁人上海市土地储备中心、黄浦区土地储备中心与刘祖英签订《上海市房屋拆迁补偿安置协议》，系争房屋共安置原、被告共计三人。系争房屋共获得动迁补偿款、调查笔录、动迁指挥部的书面答复意见及补偿安置协议内容均证明，原告不仅自小多年来居住在被拆迁房屋内，而且公房拆迁时得到了实际安置，原告不仅不是空挂户口， ...

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法律意见书

上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收补偿条例》2011年1月21日起实施）； 6、《长沙市国有土地上征收直管公房和单位自管房对承租人补偿安置的暂行规定看，《协议书》、《协议转让书》被法院认定无效的可能性较大；从《征收补偿条例》的角度看征收补偿整个程序不涉及承租人，仅对被拆迁房屋的产权人进行补偿或 ...

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回沪知青子女如何主张拆迁款【房屋拆迁】

2006年10月张某与上海某拆迁有限公司签订拆迁补偿安置协议，获得价值99万元的房屋一套，同时获得货币安置款199万元，总计安置款298万元。此公房内有八个酌情多分；1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租权 ...

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非本人真实意思签订，能否有效力？

2004年石景山区进行国家重点建设，将衙门口西街xx号拆迁，被告与北京市石景山区重点建设中心签订拆迁补偿协议，获得拆迁款和安置房。但根据1987年的分家，就有关拆迁安置用房事项，立代书遗嘱一份。该遗嘱主要内容为：位于北京市石景山区鲁谷村小区**楼****房屋**，立遗嘱人郑某甲去世后该公房如房改， ...

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按揭未办理责任认定——按揭办不下来，哪方责任？

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经济适用住房违规出租合同因损害社会公共利益而无效

2016年8月5日，张某与祁某签署房屋交接协议，确认涉案房屋已于当日归还给张某，张某向祁某支付了5000元装修补偿款。上海市第一中级人民法院经审理【评析】一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿 ...

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曾享受过私房动迁利益，是否影响同住人认定？

征收范围，原告管某作为承租人与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市xx事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。后因各方对房屋征收某，但XX村XX号房屋性质为他人私房，该房屋拆迁，管某、达某某获得安置应作为两人已享受动迁安置，不符合系争房屋同住人认定条件。至于管 ...

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未确定遗产范围时应先析产后继承

房屋居住使用权进行分割，并判令我们完全拥有B市4号房屋的居住使用权；2、依法分割补偿、补助及奖励费抵扣购房款后的余款1785285.6元。2013年6月，B市9号院七，拆迁后的权利人应为这两个主体。赵七在没与我商量的情况下，自行根据拆迁安置方案提出了增加回迁安置楼房面积的申请，李六、李小六、李小四三 ...

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被告反驳原告按人口平均数分割动迁利益获胜诉

）“找到黄律师之前，我自认为这个案子要取得胜诉，希望非常渺茫，因为本案我与原告的安置人口数相等，原告出具的《承诺书》和我出具的《收条》我均无法不应参与补偿协议的签订。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条规定“被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、 ...

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离婚财产分割及损害赔偿初析

人，该房屋不应认定为夫妻共同财产不能分割。离婚后女方无住房，男方应根据拆迁安置的价款给女方住房帮助款6万元，由女方自行解决住房问题。法院之所以作出如此判决婚后仍未夫妻共同财产。（4）公房承租权。由于未取得房屋产权，承租权属于债权而非物权。承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及到第三人，不是 ...

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