北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起将农村房屋卖给城市居民的案例，根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租 实现。房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后又因房屋增值、征收补偿等原因主张合同无效，无疑违反了诚实信用原则，其后果是违反诚实信用卖房者获益，恪守 ...
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１９８７年杨三妮去世。１９９２年４月原告、被告之间因家务发洋纠纷，杜永洋在此时声称争议房产只转让给杜喜洋一人所有，并将他保存的宅基地使用证上所 八条规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基范围内建房，因此，宅基地使用权人应当与房屋所有权 ...
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租金数额及该款的领取情况；5.出租车委托管理合同、资格证登记表及证明各一份，证明潘增成生前是有能力单独建房的；6.机动车转让协议一份，证明被继承人生前处置了浙 某各按三分之一的份额享有婺城区白龙桥镇洞溪村也雅自然村31号房屋的使用权，直至上述房屋符合物权分割的条件。 二、由原告徐某于本判决生效之日起 ...
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合同无效于法有据，遂予判决该买卖合同无效。 2012年3月钱某以房屋买卖合同纠纷，将肖某起诉至法院，要求肖某赔偿各项经济损失50万元。 63条规定，“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在 ...
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后，再申请宅基地的，不予批准。”据此，农村村民对其自有住房是有权出卖的，只是在出卖之后，无权再申请新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的变更，并进而影响土地所有权人的利益，但如果土地所有权人对房屋买卖并不持异议的话，则该房屋买卖合同的效力可以得以确认。 在当前社会， ...
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温仪生产企业供应线路板的供应链上游企业。2020年1月14日，因买卖合同纠纷，被浙江吉高实业有限公司起诉至浙江省桐乡市人民法院，诉讼标的1600余万元， 、福建晋江农村商业银行股份有限公司诉福建晋江市越峰鞋塑有限公司等金融借款合同纠纷案 【案情简介】 2016年5月，晋江越峰鞋塑公司以土地使用权抵押向 ...
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宅基地转让纠纷一案案情摘要：张是晋城市城区东上庄村民，70年代在本村审批有宅基地，并修建房屋五间，后来随着新村的建设，张一家又在村里修建了新房， ，原本荒僻的小山村土地和房屋都值了钱，张开始后悔卖房的举动，经人介绍，到君宜律师事务所找韩燕龙律师咨询。律师意见：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的 ...
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某某镇某某村29号房屋系农村宅基地房，该房屋建造于1991年8月，2006年6月动迁，被拆迁方即被拆迁房屋的土地使用权人杨泽西与拆迁人上海市 不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致房产无法顺利过户等风险执意购买，因此，法律纠纷频发不可避免，建议购买方 ...
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在民政机关进行登记以后，双方父母才会选择黄道吉日为儿女举行结婚仪式。因此，按农村的风俗习惯举行结婚仪式才算真正意义上的"结婚"。"结婚"的同时，女方父母要为 五十九条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度"。第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上 ...
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在实践中却是非常容易发生问题和纠纷的，因此要引起特别的关注。个人的姓名，必须和身份证上面的名字相一致，否则不能确认合同上签字的人和身份证上的人是 宅基地房屋、包括所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，因此也不能出租用于商业 ...
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