土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、 情况，确定了临时占地、公益事业占地、设施农用地、占用集体土地开发建设、企业占地、农村宅基地、非法买卖土地和破坏耕地等七个方面的重点整治内容，分类制定出 ...
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内容简介：本案涉及农村宅基地多次转卖的情况，对于同一房屋经过多次买卖、转让的效力一般可以依据最后一手买受人的身份情况来确定。 案件情况： 李力在北京市 了全部购房款，李力也将房屋及相关的集体土地使用权证、房产证等一并交付给吴峰。 吴峰本人是城镇户口，吴峰的父母虽然是农村户口，但却是外地的，因此，房屋 ...
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年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育 的，且在承包期内实行增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。而对财产利益能否作为被继承人遗产的审查判断，一部分是 ...
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;集资房与合作建房，性质基本上一致，:土地使用权入多是由于缺少资金，在得到政府批准后，同提供资金的一方或多方签订合作建房合同，销售楼盘属于集资房。但是 后果?第」种列为违聿建筑,面临拆迁的风险。第二种，暂时成为农村“宅基地”，但仅有使用权却无法上市交易，也无法得到银行按揭。 ” |?第三种，楼盘通过补 ...
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宅基地问题人民法院处理公民之间宅基地使用权的案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租、转让和买卖的原则。”和《河北省农村宅基地管理规定 （河北省人民政府令第73 ，双方签订的协议仍无效。 1、购房资格具有特定身份依附性，是依据合同性质不得转让的。 因年龄及其他各方面条件，才使得上诉人具有XX村的 ...
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政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。即在该试点区域内非本集体经济组织以外的人购买该区域内宅基地上的房屋，买卖合同有效；但在非试点 的阐释：金某父亲明知张某为非本集体经济组织成员仍将宅基地及地上房屋向其转让，张某明知是农村宅基地上房屋却愿意购买，双方均存在过错。金某作为房屋 ...
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、被告协商，被告同意以260000元的价格将毛坯房及附属设施转让给原告，双方订立了《房屋买卖合同》。后又协议增加了15000元，实际支付了275000元给 成员。原、被告买卖房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告 ...
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、被告协商，被告同意以260000元的价格将毛坯房及附属设施转让给原告，双方订立了《房屋买卖合同》。后又协议增加了15000元，实际支付了275000元给 成员。原、被告买卖房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告 ...
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比较小，所以被称之为小产权房。 根据《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅1999年5 深化改革严格土地管理的决定》再次强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，农民与城市居民签订的该类宅基地上房屋买卖的合同是无效的 ...
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，中级法院维持原判。本院对“宅基地使用权”确定案由为“建设用地使用权纠纷”判决：“被告陈某某停止侵害，将水池及周围共44.08㎡的土地使用权返还原告刘某某、苏某某。 .08㎡提供给对方使用，对方支付青苗损失费80元，双方履行合同近九年，后禄劝百货公司将地役权合同转让给刘某某、苏某某，陈某某与刘某某、苏 ...
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