损害公共利益或者妨害他人正常工作、生活的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋与第三人之间的纠纷涉及 享有任何利益。 十二、其他事宜： 本合同经双方签字后生效。本合同一式二份，具有同等效力，甲已双方各执一份。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章 ...
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】根据合同法及合同法司法解释的规定，违反法律、行政法规效力性强制性规定的合同无效。但若强制性规定的意旨是加强行政管理，而非否定私法行为的效力; 承租人仍然可以随时解除合同。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》(以下简称《房屋租赁司法解释》)第二条规定：“出租人就未取得 ...
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原告修复了房屋并支付了费用。我公司认为原告使用不当导致房屋漏水，同意与原告解除合同，但原告应承担违约责任，并赔偿我公司支付的维修费用。 经审理查明：位于 原告两把钥匙，被告对此予以否认。房主ZPF未在房屋租赁合同上签名，房屋租赁合同上亦未写明出租人。合同订立后，ZT向LZ经纪公司支付了租金1 0 8 ...
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当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。 四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不 承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。 七、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：1、转租；2、出借；3、抵押；4、拆解； ...
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（以下简称《通知书》）之日起的____月内，持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公房租赁关系变更 起______日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价款的________%向乙方支付违约金。若 ...
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（以下简称《通知书》）之日起的＿＿月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续 日起＿＿＿日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价款的＿＿＿＿%向乙方支付违约金。若 ...
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的解释》第十六条：“出租人知道或者应当知道承租人转租但未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”被告 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第五条:“当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有 ...
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信赖《租赁合同》并经企业方同意才修整了租赁场地、购买了作业必须的机械设备。现解除合同，其投入的设备无所用途，损失较大，要求赔偿。但企业方认为：王某 将不履行合同的一种违约行为。本案中，该租赁场地在合同履行期开始之前就被挪作他用，企业一方作为出租人负有如期交付租赁物并保持该物符合约定用途的义务，但其挪用 ...
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原告催要未果诉至本院，要求被告偿还并支付利息。 【分析认为】： 当事人协商一致，可以解除合同。本案中原、被告签订《店铺转让协议》，被告将X馆X楼X号店面中 是将其租赁店面中的部分面积转租给原告，被告也无证据证明其转租已经得到出租人的同意，因此被告辩称原告违约在先的主张，法院不予支持。 综上，被告向原告 ...
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中，由于噪声扰民，被周围邻居举报，万某方才得知。万某要求陈某严格按照双方合同约定履行，恢复房屋原状，陈某不同意，表示自己的装修改造行为可以使万某的 陈某租金14000元，并支付违约金和装修补偿。诉讼中，万某反诉陈某，要求解除合同，恢复房屋原状，并赔偿因装修造成的房屋损害。 河南合同法律师网首席律师邹超 ...
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