，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。至于该房屋涉及的土地使用权是否系单位以划拨方式取得、单位在建房初期是否垫资、张某二人是否在房屋竣工后 依据认定其损失，并无不当。而房屋转让时，相应的土地使用权也随之转让，该双方房屋买卖合同的标的是应包含相应的土地使用权，故单位主张计算损失时应扣除土地使用权 ...
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，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。至于该房屋涉及的土地使用权是否系单位以划拨方式取得、单位在建房初期是否垫资、张某二人是否在房屋竣工后 依据认定其损失，并无不当。而房屋转让时，相应的土地使用权也随之转让，该双方房屋买卖合同的标的是应包含相应的土地使用权，故单位主张计算损失时应扣除土地使用权 ...
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：⑴土地性质一般是“划拨”，考虑到交易时应缴纳土地使用费；⑵对原产权为单位的“房改房”，应审查原单位对该房屋是否享有优先购买权。因有的单位在产权转让时，以标准价 操作上应注意几个问题：A、买受人持有房产及土地使用权证的原件，避免出卖人再次买卖；B、合同中约定部分房款至办理过房手续后支付或约定如果出卖人 ...
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。农民拥有的宅基地是国家对特定对象为了解决农民基本生活保障问题基于申请通过行政划拨的形式分配给农民使用的，所以宅基地在相当程度上具有社会保障和福利功能， 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。本案被告系城市居民，购买原告住宅行为违反了《通知》精神，应当认定无效，诉讼 ...
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，维持原裁定。 【法理分析】 本案涉及了行政方面的探矿权许可和民事方面的探矿权转让合同两个部分的事项，原被告之间发生纠纷的原因在于原告行政相对人身份的确认 ，国家一般通过有限的出让或者划拨的方式来限定其滥用，但是为了维持权利的正常运转和资源的合理有效利用，国家同时允许使用权的转让流通，本案即是在此种 ...
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。第一章合同标的物第一条甲方通过建设用地使用权划拨方式取得区/县地块建设用地使用权，并依法进行了建设用地使用权登记，取得了房地产权证，证书号为：，土地用途 方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。第二十八条乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变经济适用住房使用性质等行为（以下合称不当行为） ...
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的XX银行贷款尚未还清。该房屋的国有土地使用权面积88.97平方米，使用权类型为划拨，被告至今尚未办理支付该房的国有土地出让金手续，被告一家现居住在该房。 2011 中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或赠与的，附着于土地上的建筑物，构筑物及附属设施一并处分。故原、 ...
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限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；B.根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C.司法机关、行政机关依法裁定 其他共有人书面同意的；E.权属有争议的；F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。（ ...
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租赁合同另有约定。土地权：已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的：买方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件，到区县土地 土地出让手续。属于该栋楼房内的第一套房屋首次上市出售的，应签订《国有土地使用权合同》；属于上述同一楼房内其他各套房屋上市出售时，只须开具《房改房或 ...
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房”由于是利用农村宅基地或划拨的农村集体土地，由于开发商或者当地土地农民集体开发建设销售的房屋，不能获得构架土地部门和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证， 因为违反了法律的强制性规定，而且合同的标的事实上不能转让，因此该类合同应属于无效。可农村集体土地上所建商品房买卖合同效力性质上虽属无效，但在 ...
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