分析一下二手房买卖过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定的提示作用。 案例： 陈某（ 变更登记也没有交付给被告李某，所以不应该构成善意取得，因此房屋转让买卖协议应为无效。 综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》17条，《中华人民共和国 ...
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并于当日向某房地产公司交纳人民币10000元,某房地产公司当即开具了一张A型508购房定金10000元收款收据一张给王某,并在收款收据的背面注明买受人须在 ；第二种意见认为，王某与某房地产公司并未签订定金的书面协议，某房地产公司单方面开具的定金收据不能作为定金的依据，应当支持王某的诉讼请求。 【评析】 ...
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三十岁的韩某为成就婚姻，只好同意付某的要求，双方签订了协议后，韩某将1万元定金给了付某。此后，韩某与付某在民政部门登记结婚。 但是， 实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。同时，最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一条又规定：当事人 ...
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可以退回定金。开发商表示，夫妻二人已经签订了认购协议，无论是按照协议约定，还是定金的性质，定金都是不可能退的。夫妻二人又气又急，家里正是用钱之际， 向Z先生推荐了我们团队。经过沟通，Z先生夫妻俩决定委托我们团队帮他们拿回定金。 接到委托后，我们立即介入，经过多次沟通交涉，开发商最终于2022年1月15 ...
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定金条款就不适用了，所以当我们想要退购房定金时还是有办法有渠道能够退回定金的，保存好所有聊天记录当时签署的认购协议以及转账记录聘请专业人士跟开发商协商退款维护自身合法权益。 温馨提示： 在购房的过程中往往购房人在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意愿也不能体现 ...
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录音来证明。 2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 当初买房交钱的时候，非常爽快，结果 ...
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的定金条款就不适用了，所以当我们想要退购房定金时还是有办法有渠道能够退回定金的，保存好所有聊天记录当时签署的认购协议以及转账记录咨询笔者跟开发商协商退款维护自身合法权益。 提醒： 在购房的过程中往往购房人在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意愿也不能体现在 ...
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《买卖合同》，任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔，违约方还应承担守约方因本次交易所支付的 及《买卖合同》为准……齐某(买受人)与邓某某(出卖人)于当天签订的《补充协议》1约定：1、出卖人确认以下信息：(2)该房屋《房屋所有权证》的登记日期 ...
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应当将定金返还买受人。认购书作为商品房订购合同，只是双方买卖达成合意，认购书没有约定条款还需双方进一步协商，对方提供的商品房买卖合同文本及补充协议， 不能协商一致，未能签订商品房买卖合同，当事人并无过错，对方无权没收当事人的定金。双方均无违约行为，只是就商品房买卖合同具体条款协商不一致，导致商品房买卖 ...
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债权债务的真实情况。如有虚假和隐瞒，甲方有权拒绝签订股权转让协议，乙方和丙方必须全额退还甲方定金XX万元。如没有虚假和隐瞒，甲方不得拒签，否则乙方有权 不会与任何对股权转让已经表示或可能表示兴趣的第三方联系、谈判或与该第三方达成协议。六、双方应接收并对本意向书以及所有在提供的当时已标明归另一方所有的或 ...
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