的公房，传统意义上认为产权人对住房的所有权和实际控制权是分离的，承租人在分得住房后，可以在符合法律规定的条件下居住使用，但只享有承租、使用和 承租人。公房使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。协议签订后，当事人双方持下列相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理公房使用权互换、转让、转租手续。本案 ...
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杜冠华律师通过实际案例对公租房承租人变更及购买过程中需要注意的法律问题： 1、公租房变更承租人时须经承租户全体家庭成员同意； 2、公租房变私产时共同 居住后，一直在李某请名下承租使用。李某请过世后，按照1钢内部政策及北京市职工购买公有住房的相关规定，李某相在购买产权之前应当先行取得涉诉房屋的承租权， ...
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城精瑞公司的其余诉讼请求。 二审判决：一、维持原审民事判决主文第三项；二、变更原审判决主文第一项为：钱宝华、朱建平、姚维孝、神帆公司支付房屋租金 但一旦公司成立，并实际使用房屋后，个人行为所产生的法律后果自然归属于公司，尤其是约定房屋用途的情形下，善意的出租人有理由相信承租人的签约行为即是公司的行为， ...
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共同居住人？ 【律师一审代理意见】 根据相关规定,征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指 某三并未提供证据证明其被指定为承租人系家庭成员协商的结果，其在征收前变更为承租人，其在征收补偿利益分割中的法律地位仍应按照共同居住人条件进行 ...
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〕302号）; （七）其他相关法律法规和规范性文件。 二、房屋征收的目的 由政府依照国家和本市有关城乡规划规定组织实施的对基础设施落后地段进行旧城区 按以下方法确定： 公有居住房屋承租人户口迁离本市的，本处有本市常住户口的共同居住人可以协商变更承租人，变更后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。 公有 ...
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人、公有房屋承租人的改建意愿征询已于2021年12月8日通过，同意在本地块实施旧城区改建征收的被征收人、公有房屋承租人为97.84%。根据相关规定，区人民政府 住宅（新工房）3（3）类房屋建筑面积换算系数的批复》（沪房管征〔2014〕302号）; （七）其他相关法律法规和规范性文件。 二、房屋征收的 ...
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、公有房屋承租人的改建意愿征询已于2021年7月29日通过，同意在本地块实施旧城区改建征收的被征收人、公有房屋承租人为97.56%。根据相关规定，区 沪房规范﹝2021﹞10号延期至2026年6月30日）； （六）其他相关法律法规和规范性文件。 二、房屋征收的目的 由政府依照国家和本市有关城乡规划规定 ...
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、公有房屋承租人的改建意愿征询已于2021年7月29日通过，同意在本地块实施旧城区改建征收的被征收人、公有房屋承租人为99.52%。根据相关规定，区 沪房规范﹝2021﹞10号延期至2026年6月30日）； （六）其他相关法律法规和规范性文件。 二、房屋征收的目的 由政府依照国家和本市有关城乡规划规定 ...
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的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。北京市石景山区人民政府就G村棚户区改造房屋征收项目于2020年10 》的相关规定进行处理。该法第二百三十六条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。依据征收补偿方案，被征收人为承租人 ...
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原则主张对停业期间租金予以减免。 参照非典期间的相关租赁合同纠纷的案例，多地法院均对于非典停业期间的房租的免交请求予以支持。司法裁判对于突发疫情引起合同 依法应免除承租人的租金。 《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有 ...
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