：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。对于登记与合同效力之间的关系，该法未予以明确。虽然建设部1994年8月13日发布的《关于 房屋过户登记手续不能成为认定双方签订的《房屋买卖契约》无效的理由。至于是否办理公证，首先合同双方并未将公证约定为合同生效的延缓条件，再者公证也非合同 ...
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的合同是否具有法律效力，关键就在于双方当事人所签订的合同是否违反法律、行政法规的强制性规定中的效力规定。《物权法》第十四条规定：对权利人取得不动产物权必须经过公 的本质是支配权、绝对权、对世权，物权的变动只能在交付或者登记后才能生效，目的是让世人知道物权的变动，知道物权的变动对世人的排他性作用，以保障 ...
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的事 实或者提供虚假商品房预售许可证明”条件时，购房者只能要求返还购房款了。这种处理究竟是否保护了购房者的权益哪？这要看具体的情形而定，如当房价升了， 开发商 路上越滑越远。 （三）依照法律原告的恶意阻止办理预售许可证的行为以使合同视为生效。＜＜合同法＞＞第45条第2款规定：当事人为自己的利益不正当地 ...
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房产纠纷。对这一事实如何看待 笔者认为，意思表示在合同行为中具有非常重要的意义，它决定着合同是否成立以及合同的效力。按传统民法理论，意思表示的构成要素包括 虚假的意思表示中。基于隐藏行为所为的民事行为，隐藏真意的虚假意思表示应不生效，至于被隐藏的真实意思表示，则应依据关于该意思表示的规定来具体判断。（ ...
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元；二、被告微蓝公司支付原告赔偿金（自2001年5月16日起至本判决生效之日止，按应付款总额76000元，中国人民银行规定的同期流动资金贷款利率计算）。 确实的事实轮廓，在一定的诉讼阶段对当事人缺乏足够的说服力，因此，双方当事人对合同是否成立和履行、各自的法律关系主体性质和地位等分歧较大。二是本案标的 ...
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，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行程序的民事判决带来什么影响，民事判决能否继续执行，抵押合同是否有效成立，抵押权人能否行使抵押权，抵押权 本意。因此，本案董某和信用社在县房管部门办理抵押登记，并不影响抵押合同的效力。 四、抵押权人能否成为行政诉讼的第三人 房地产管理部门颁发产权证属于 ...
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，原告可另行主张权利。据此判决：一、被告山东文登万里丝绸有限责任公司于判决生效后十日内赔偿原告各项经济损失共计（略）.98元的90%即92377.78元。二 立时生效。可见，在本案房屋产权人对原告与被告万里公司签订的租赁合同是否追认以前，该合同成立并生效的时间应为2005年1月20日，而不是被告所主张 ...
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请求。上海市长宁区人民法院以（1999）长法民初字第1678号民事判决书判决：南通七建于判决生效之日起7日内将搭建在本市X路X号太平洋俱乐部工地上的工棚予以拆除、 进行审价，对上诉人的反诉请求予以支持。南通七建答辩称：合同的有效性，不能只看合同订立时间的先后，而要看合同是否符合双方的真实意思表示及是否 ...
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合同一方当事人应当履行的义务，过户登记手续仅是房屋产权转移的必要条件，并不是买卖合同有效的要件，因此，原告之请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国 加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定 ...
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作出判断，这些都超出了其意识能力范围。对于鲁振华与星星商店的合同，其是否生效取决于其父母（法定代理人）是否同意。在本案中，鲁振华父母在合同成立前 合同是否与限制民事行为能力人年龄、智力、精神健康状况相适应，不能简单地看合同标的的价值大小，而应当根据限制民事行为能力人的具体情况分析。比如年龄大小、健康 ...
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