复杂得多。目前学界有两种主流的观点，一种是登记生效主义，也叫登记要件主义。即以在工商行政部门进行登记备案作为股权转让生效的要件。另外一种是登记对抗主义 的瑕疵，不仅程序不合法，还存在着协议主体的不适格。因此，即使双方的股权转让合同生效了也不能代表股权转让生效。5、 对于本案的反思根据事实来看，马某应该 ...
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拍卖师执业资格证书及从业人员的相关资质证明； （六）固定办公场所产权证明或租用合同； 第九条拍卖企业从事文物拍卖的，应当遵循有关文物拍卖的法律、行政 单位的，应当向中国 拍卖行业协会办理注册变更手续。 中国拍卖行业协会应将拍卖师注册登记及变更情况每月定期报商务部备案。 第二十九条下列物品或者财产权利 ...
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拍卖师执业资格证书及从业人员的相关资质证明； （六）固定办公场所产权证明或租用合同； 第九条拍卖企业从事文物拍卖的，应当遵循有关文物拍卖的法律、行政 单位的，应当向中国 拍卖行业协会办理注册变更手续。 中国拍卖行业协会应将拍卖师注册登记及变更情况每月定期报商务部备案。 第二十九条下列物品或者财产权利 ...
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面积误差的补充协议》、名称变更通知等材料了交付李某军。 李某军又自行调取了涉案房屋的《北京市房屋登记表》、测绘房地平面图、商品房预售登记备案表（备案日期 该承诺书。L公司主张根据李某军提交的商品房预售登记备案表，已经显示公司于2003年7月2日已经完成了合同备案。 裁判结果 L公司于本判决生效之日起三 ...
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的解释》第十条规定，其一房二卖合同应为无效。本院查明b分行原名称为股份有限公司营业部，于2007年7月26日变更为现名称。1997年1月20日， 该契约后附付款方式部分载明一次性给付。上述协议于1999年6月16日经房屋土地管理局登记备案。2002年11月1日，b分行与d房产公司签订协议书，双方经多次 ...
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合法有效，无效的备案合同并非当然具有比其他无效合同更优先参照适用的效力。2.在当事人存在多份施工合同且均无效的情况下，一般应参照符合当事人 行为所依据的规章以下规范性文件的合法性具有附带审查的职权。市场经营主体申请变更登记经营范围，市场监管部门依据地方政府文件规定不予办理，人民法院经审查认为该规范性 ...
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开发商30月内办理登记备案。法院开庭审理，各方举证。开发商拿出了有抵押内容的法院调解书。 最后法官给原告释明，物权大于债权，商品房买卖合同有效，但开发商违约 解除合同，请求赔偿损失。 买了房子，就要买车位，三个业主都不同意变更诉讼请求。 此时严格来说三个业主对开发商只享有债权，而不享有车库这个物权。而 ...
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”(2)《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”(二)在“一房二 买卖合同无效的，应予支持。”(六)在一房二卖中，预售合同登记的，具有对抗其他买受人的效力。《中华人民共和国物权法》第二十条第一款：“当事人签订买卖 ...
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随意性，而婚姻法解释(二)第8条强调了离婚协议中财产分割条款的法律约束力，不可擅自变更或解除。冲突所在点，即以离婚协议中赠与条款的法律约束力对抗任意撤销权的任意 约束力，其赠与条款是不能撤销的。此外，该赠与行为在民政部门登记备案，虽不属经过公证的赠与合同，亦有一定的公示效力，使受赠人对赠与行为产生合理 ...
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尚国际公寓小区土地使用权变更为商住房性质，且被告补交土地出让金后，本案所涉及房产变更为商品房，被告已为各业主办理商品房房屋所有权证，各业主均可直接到物业公司领取 为准，房价多退少补。合同第十五条另约定，被告应当在商品房交付后90日内，将办理权属登记需要被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任， ...
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