是对“订金”这种预付款进行的规定。是否因为“办法”中未对“定金”作出规定，开发商在商品房认购书当中约定的“定金”条款就当然无效呢？如前所述，定金的约定及操作自有 定金罚则的可能性要比开发商大得多。因为（（商品房买卖合同》条款中的空白内容（包括可能会有的补充协议）通常都是由开发商拟定完毕后交给购房者， ...
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其同意为由诉至法院，要求确认侯某与任某之间的房屋转卖协议以及侯某与天民公司签订的北京市内销商品房买卖契约无效，并要求侯某返还任某交付给其的与 意见）第89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见）。 ...
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说在价格上尚不能视为双方达成了合意）,该协议的性质应为商品房认购书，而非商品房买卖合同。 对40万元协议款可否认定为定金，从形式上分析，定金是一 取得，故原告要求被告与其就该房屋签订预售合同已无事实依据。故判决被告返还原告协议款人民币40万元，并赔偿原告相应的利息损失，对原告的其余诉讼请求不予支持。 ...
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）、《中华人民共和国合同法》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 二 律师能帮助其实现的具体目的，如买到产权有保障的商品房、退定金、要求修改开发商提供的格式补充协议等。客户的情感需求，主要指委托人在购房时希望得到尊重 ...
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人民币60万元。2003年6月,王女士要求开发商根据《协议书》的约定签订正式的商品房买卖合同,并交付已竣工验收合格的房屋。但此时开发商却不与王女士签订购房 的订购书符合以下两个条件,应当认定为商品房买卖合同。一、协议内容符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。二、出卖人已经 ...
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了以熊某名义定购的房屋。张某以熊某的名义与开发商签订《商品房买卖合同》、《补充协议》，合同原件由张某持有。此外，双方还达成了购房指标转让费 更有悖于我国《合同法》维护交易稳定和维护经济秩序的立法目的。 【经验借鉴】 定向购买商品房指标转让合同在实际履行过程中，因缺乏足够的法律依据，很容易引起纠纷，引发 ...
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法院。 ?法院审理?法院经审理认为，王元与高天公司之间的预售契约、补充协议及相应附件是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应认定 、诉讼不胜枚举。为此，２０００年９月１３日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第５条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应的规定 ...
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还清上述贷款本金及相应利息。 A公司向法院出示其持有的上述《商品房买卖合同》的副本原件、补充协议原件、《个人商铺借款合同》原件；张某向法院出示其 商户租金金额及乙方保证金共计32695315元。甲乙双方就乙方购买房屋商事宜达成如下协议，第四条、付款方式及期限，乙方已交纳的1300万元保证金和租金余额 ...
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房屋，事实上我方在2013年4月份已经交付房屋，也是从这天开始按照委托经营协议计算租金，管理人也是按照这个时间点确定租金数额的。 第二，被告的前身 7月29日。 裁判结果 驳回原告诉讼请求。 北京房产律师认为： 原、被告间商品房买卖合同关系属实。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案的争议 ...
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按揭借款，导致M公司作为连带责任保证人代为偿还贷款本息。根据《商品房买卖合同》及附件四《合同补充协议》的约定，张三的行为已构成违约。依据《中华人民共和国 与张三关于该合同的债权债务关系消灭，房屋预告登记、预抵押登记的注销手续是商品房预售合同解除的附随义务，故M公司要求张三协助办理注销备案登记手续和注销 ...
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