元，首付款240290元，余款960000元由宋某巡向银行按揭贷款支付。我公司与宋某巡签订的《商品房买卖合同补充协议》第三条约定，如买受人逾期偿还银行贷款 房屋，不应支付占用使用费。a公司要求结清相关费用，数额不能确定，请求依法驳回其诉讼请求。a公司要求宋某巡与我承担连带责任没有法律依据。故请求依法 ...
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的预约合同，该协议系一份独立性质的合同，并非《商品房预售合同》。三、认购意向书不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 该款利息（自2017年12月8日起至2019年8月19日止按同期同类银行贷款利率计算，从2019年8月20日起至实际返还之日止按全国银行间同业 ...
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有限责任公司、第三人蓝秀彬商品房销售合同纠纷案 本案要旨：当事人签订商品房买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人向法院起诉履行商品房 合同未约定该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2 ...
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终结之日暂估147505元;3、判令二被告赔偿原告因合同不能履行造成的实际损失，包括扣除本金后的贷款利息损失和涉诉房产的升值价值134.57万元;4、判令 和某银行的责任承担问题。 按照法律规定，商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致合同目的不能实现时，无法取得房屋的买受人可以请求 ...
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和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的金融机构亦不能确定能否以原告所购商铺进行抵押贷款、致使在原告起诉前仍未能办理贷款 ...
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的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？ 答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%50%. 而由于商品房买卖合同并非借款合同，其也不会约定贷款利率，故依此确定违约金存在一定 ...
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辩解用150万元现金购买的原告所有的编号GF2008-0843商品房买卖合同中的商品房，与事实不符，其辩解理由依法不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十一 笋公司答辨称：1.原审对此案有管辖权，本案不是借款合同纠纷，是商品房买卖合同、抵押权产生的纠纷。2.原审法院改变案由符合法律规定，并没有侵犯 ...
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请求解除合同。而买受人因未履行还款义务导致出卖人承担连带保证责任，与不能签订担保贷款合同导致房屋买卖合同无法履行，在本质上是相同的。2.预售商品房合同 规定，银行作为担保权人，在商品房买卖合同纠纷中，可以以有独立请求第三人身份或合并审理方式解决担保贷款纠纷。实体方面。⑴解除合同之诉应一并明确法律后果。 ...
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所述属实，只同意撤消合同，而不同意对原告作任何赔偿。2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意 事实，事后亦未能采取补救措施撤销在讼争房屋上所设定的抵押，故根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条判决：撤消双方签订的合同《 ...
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主张的增值收益权实际是我公司将或然收益权益赠与杜某某，现在客观上赠与不能实现，故我公司撤销赠与。而且我公司转让涉案房屋实际没有增值收益， 签订《商品房买卖合同》，购买京城雅居29号楼C座301号房屋，房屋建筑面积209.2平方米，总房款1071100元，首付款221100元，银行按揭贷款850000元 ...
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