有定式的，不管是商品房买卖还是土地转让，上家全部都是打有效履行的，下家全是打无效退款或者合同解除退款的。业主以房屋质量不合格、延期办证等要求退房 人造成工程质量缺陷应当承担过错责任的几种情形。作为发包人的主要职责是及时交付工程款，作为承包人的职责就是保质保量地完成施工任务。但特殊情况下工程质量的缺陷不 ...
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H公司承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。H公司未按约定的期限和条件交付商品房的，逾期超过90日后，张三有权要求继续履行合同，合同继续履行，自2014 认为张三主张的违约金过高，并提交涉案房屋所在小区租房价格网上查询详情，证明延期交房给张三造成的损失主要是租金损失，租金损失最高为每月5000元，张 ...
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其按期交房的义务，根据本案查明的事实，X公司由于线路迁改工程导致逾期交付号房屋854天，应当按照合同约定承担逾期交房的违约责任。对X公司有关其 该《商品房预售合同》向X公司主张逾期交房违约金。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事责任的承担一定程度上有赖于民事活动各方的约定， ...
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其按期交房的义务，根据本案查明的事实，X公司由于线路迁改工程导致逾期交付×号房屋854天，应当按照合同约定承担逾期交房的违约责任。对X公司有关其 《商品房预售合同》向X公司主张逾期交房违约金。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事责任的承担一定程度上有赖于民事活动各方的约定， ...
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情况下，能否判决开发商承担银行按揭贷款利息的违约责任？答：商品房买卖合同作为典型的双务合同，交付房屋及支付房屋价款是开发商和业主的对待给付义务。业主迟延 贷款的代价，这符合业主迟延支付价款造成开发商利用资金成本的损失实际。而对于开发商延期交房，其导致业主不能按期居住该房屋的使用利益损失；《司法解释》将 ...
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。根据合同第八条的约定，被告应当在2006年12月31日前将经验收合格的商品房交付给原告使用。合同签订后，原告诚实守信按约履行了合同，向被告交付了房款 之间是商品房买卖合同关系，合同义务被告已经履行完毕，原告所诉的延期办理产权证所要求的违约金，与合同第十五条约定不符，依法不应支持；2、关于房款差价利息 ...
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。根据合同第八条的约定，被告应当在2006年12月31日前将经验收合格的商品房交付给原告使用。合同签订后，原告诚实守信按约履行了合同，向被告交付了房款 之间是商品房买卖合同关系，合同义务被告已经履行完毕，原告所诉的延期办理产权证所要求的违约金，与合同第十五条约定不符，依法不应支持；2、关于房款差价利息 ...
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进行隐蔽或继续施工。监理工程师不能按照参加验收，须在开始验收前24小时向施工单位提出书面延期要求，延期不能超过两天。监理工程师未能按以上时间提出延期 房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，对住宅工程质量保修制度的 ...
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隐蔽或继续施工。监理工程师不能按照参加验收，须在开始验收前24小时向施工单位提出书面延期要求，延期不能超过两天。监理工程师未能按以上时间提出延期 房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对住宅工程质量保修制度 ...
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10日，李先生与某开发商于某市签订了一份商品房内售合同，合同第2条规定：“甲方（开发商）向乙方（李先生）交付房屋时，应同时提供测绘部门的实测面积数据， 李先生提交有资质的测绘部门出具的房屋实测面积数据的正式报告。逾期不提供，每延期一日，按李先生已支付房价款金额的万分之一向李先生支付违约金至实际提供之日 ...
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