如两被申请人申请按揭贷款并由申请人提供担保的，如两被申请人未按照按揭贷款合同的约定偿还贷款本息及其他应付款项，致使贷款银行向申请人要求承担担保责任的，则 主合同登记备案的注销手续，申请人有权要求两被申请人按总房价款的20%承担违约责任。《商品房买卖合同》签订后，申请人依约为两被申请人办理了《商品房买卖 ...
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该房屋的产权证办理至乙方名下；丙方退房手续办理完毕后，甲方于30日内与乙方签署该房屋的《北京市商品房现房买卖合同》，乙方负责缴纳甲乙双方应该缴纳的 办理了1号房屋所有权证。 基于上述考虑，原告主张被告未付清购房款，并据此主张解除合同，应认定原告未就此充分举证，难以支持。原告虽主张被告无购房资质，但考虑 ...
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。上诉人**飞因与被上诉人青岛锦富置业有限公司房屋（以下简称锦富公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初5856号民事判决，向 在一审开庭期间锦富公司仍未撤销预告登记，其仍然无权签订商品房预售合同，构成违约。在一房二卖事实存在的情况下，虽然事后得到**飞的谅解，但 ...
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支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方 以电话、发函、面谈等形式多次催促被告签订《商品房买卖合同》，并交纳剩余房款，在X市房价大幅上涨（毛坯房市价4800元/㎡）的环境下仍为被告保留着房屋， ...
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定金 案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市 定金40000.00元，一共支付了定金50000.00元。后来去此房的售楼处协商签订《商品房买卖合同》一事，售楼人员只许张女士在他们事先准备 ...
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定金 案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市 定金40000.00元，一共支付了定金50000.00元。后来去此房的售楼处协商签订《商品房买卖合同》一事，售楼人员只许张女士在他们事先准备 ...
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违约，应支付相应违约金，遂向法院提起诉讼。 【律师分析】 本案是一起因房贷新政出台而引发的房屋买卖合同纠纷案件。赵甲与白乙签订的《房地产买卖合同 ，该调控政策何时出台以及具体内容如何，均是当事人签订合同时无法预知的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“ ...
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路交叉口西北角博地苑X号楼X单元1XXXX室的房地产权属证书，并支付已付房价款0.01%的违约金3195.77元。被告XXXX房地产公司辩称，一、原告的诉讼请求 》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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》出台后，《城市房地产管理法》中可以拿到房产证但是尚未拿到房产证不能进行房屋买卖的条款在司法审判中将不再适用。法官认为，《城市房地产管理法》中未拿到房产证 又都要求法院确认买卖合同有效的情况下如何裁决房子最终归谁所有。按照《指导意见》商品房买卖纠纷也将参照《指导意见》执行，该条款对开发商一房多卖引发的 ...
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开发企业代收），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能 存在争议。房屋交付时，有的买受人因质量或其它问题与开发商严重对立，要求退房、赔偿，这时他也不会积极配合办证。 五是买受人意在投资。有段 ...
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