商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押 的； （七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的 ...
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履行付款义务。现我方提起反诉。反诉原告张三诉称，要求法院判令双方解除合同，反诉被告退还已交纳房款1089282元，反诉被告支付违约金21785.64元。反诉被告H公司 .被告张三于本判决生效之日起七日内配合原告H公司办理《商品房预售合同》的网签登记备案撤销手续；3.被告张三于本判决生效之日起七日内给付 ...
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青海昆玉公司）协商后，昆玉公司将其修建的位于青海省化隆县2013化房预售证第007号项下昆玉大厦11638.87平方米的酒店及1722.98平方米来的商铺 说明》中陈述的案件情况，其与青海昆玉公司只签订了商品房预售合同和进行了预售合同的备案登记，并未进行房屋所有权登记，涉案房屋的所有权仍然属于青海昆 ...
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置业公司签订了一份《补充协议》，再次确认11月初签订的《商品房预售合同》及已经登记备案的情况，协议还特别强调，置业公司不得重复销售这套他们 到了市第二中级人民法院。 这次他们不再要求房屋的所有权，而是要求解除原来签订的合同，置业公司返还房款366.?3万元并赔偿366.?3万元，并由市房地局承担连带 ...
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表示，张先生履行了《商品房预售合同》约定的付款义务，应当受到法律保护。 张先生所购买的涉案房产尽管没有在房产管理部门办理备案登记以及过户手续，但 信用社签订《债权转让协议》，北京市信用社将29265782.31元的债权转让给M公司。合同签订后，北京市信用社书面函告S公司。2017年1月6日，M公司向 ...
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表示，张三履行了《商品房预售合同》约定的付款义务，应当受到法律保护。张三所购买的涉案房产尽管没有在房产管理部门办理备案登记以及过户手续，但造成 S公司在国土环境资源局办理14595.6㎡土地使用权抵押登记。A市信用社按照《借款合同》的约定向S公司发放借款1800万元。S公司利用借款资金投入房地产的开发 ...
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事务所律师。 案件概述 原告四川省三*实业有限公司(以下简称三*实业公司)与被告唐某房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法于2019年12月11日公开开庭进行了 意见表》、《中华人民共和建筑工程施工许可证》、《竣工验收备案表》、《商品房预售许可证》系列许可之后，将自有开发的房屋出租给被告，没有任何 ...
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某名下，但该预售登记备案手续仅是行政管理部门的行政管理手续，并非确定房屋实际买受人的唯一因素。李某与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》后， 关于李某要求房地产公司承担逾期办理房屋所有权证违约金的诉讼请求，因房地产公司未按照合同约定及时协助李某取得房屋所有权证，故对李某的该项诉讼请求，法院予以支持 ...
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灭失或者权利人放弃土地房屋权利而申请注销登记； （七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已 出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与 ...
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：王晶（15000956707） 上海众华律师事务所 【案由】 商品房预售合同纠纷 【关键字】 商品房预售合同 竣工验收备案表 进户通知书 单方解除权 【案情简介】 2012年4 最终采纳了本律师的意见，认为开发商既未在约定期限内取得《竣工验收备案表》，也未在7个月装修期结束后通知原告交房，属于违约 ...
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