第三人成都农村商业银行股份有限公司新都大丰支行（以下简称农商行大丰支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法由审判员王瑜适用简易程序 艳红按照合同约定履行义务，向标誉公司交付了案涉房屋及商品房预售合同等相关资料。虽未按月向农商行大丰支行偿还按揭贷款，未对标誉公司权益造成任何损害 ...
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：1.判令解除S公司、H公司于2018年4月7日签订的《北京市商品房预售合同》；2.判令H公司退还S公司已支付的购房款613510元；3.判令H 超过约定面积3%的陈述，S公司诉讼中未提交有效证据予以证明。 裁判结果 驳回S公司的诉讼请求。 律师点评 经庭审质证及法院审核，S公司与H公司签订的合同不 ...
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约定管辖的条款的效力不因补充协议的签订而改变，当事人之间发生的合同纠纷应当由合同签订地法院管辖。 五、中国昊华化工(集团)总公司与中企国际投资 六、鸿润锦源(厦门)房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案〔(2006)民一终字第34号，《最高人民法院公报》2006年第 ...
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。 2007年3月17日，李克明作为买受人与北京富民公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定将601号（以下简称涉案房屋）出卖给李克明，该房屋的性质 事实清楚，适用法律正确，判决驳回了李克明的上诉请求，并维持原判。 资深房地产专业律师靳双权专业法理分析： 本案是关于借名买房的一起典型案例。靳双权律师就 ...
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子。2007年12月27日，万恒与北京首开天鸿集团有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购得坐落于北京市昌平区x室房屋。2010年2月1日，万恒取得 一中院，一中院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 房产继承纠纷律师靳双权案件点评： 房产继承纠纷律师靳双权认为，公民有依法订立遗嘱并处分个人财产的权利 ...
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。 二、法院查明 2011年12月12日，被告与第三人签订《北京市商品房预售合同(住宅类)》，约定被告从第三人处购买位于北京市朝阳区某号房屋。2013 能就继续履行事项协商一致的，双方可另行诉讼。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的 ...
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蓝于2007年10月12日签订的《钟山美庐商品房预售合同》（钟山美庐21号）；二、本案因解决纠纷导致的合理费用人民币111316元及仲裁费用人民币18036 女，汉族，无业。委托代理人刘艳春，江苏冠文律师事务所律师。委托代理人万腊庚，江苏石城律师事务所律师。原告江苏马会置业有限公司（以下简称马会公司） ...
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王建宁，北京市德恒律师事务所律师。上诉人俞财新与上诉人福建华辰房地产有限公司(以下简称华辰公司)、原审被告魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷一案，福建省高级 ，但因对事实和违约金的承担争议很大而调解未果。本院认为，一审法院将本案案由定为商品房买卖(预售)合同纠纷，并根据俞财新的诉讼请求，判决解除合同， ...
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尊敬的审判长、审判员： 受当事人的委托和北京大成（太原）律师事务所的委派，我作为当事人诉被告房屋买卖合同纠纷一案中原告的代理人。庭审中，被告对原告诉讼 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“《解释》”）第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， 隐瞒事实包括三种情形，其中之一即为故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实。当天周炜律师与L到重庆市房管局、北部新区房管局、渝北房管局查询是否取得 ...
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