双方意思表示真实，但二原告系城镇居民，双方所签订的农村房屋买卖协议违反法律规定和国家政策，应属无效协议。致使该农村房屋买卖协议无效双方均负有一定的 不适用双方互相返还，故对原告要求被告返还购房款6万元的诉讼请求依法不予支持。关于原告要求被告承担违约责任并按合同约定的定金协议赔偿原告2万元和信赖利益损失 ...
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手续，将该房屋产权过户至岳不群名下。五、律师点评依法成立的合同，受法律保护。本案中，庄严因拆迁取得购房资格后，于2007年10月17日与开发商签订 理由正当。庄严关于双方之间曾达成换房协议的陈述，举证不足，故无法得到支持。提示：经济适用房系具有人身属性的国家保障型住房，相关交易应符合政策、法规规定，借 ...
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约定取得上述售房手续，显然已经构成违约，因此杨某正、刘某的该项主张符合法律规定，法院予以支持。关于杨某正、刘某请求判令杨某迪自2013年7月1日至 此项请求法院不予支持。杨某正、刘某请求判令杨某迪支付由于其违约行为，导致国家上调房屋地区指导价致使杨某正、刘某增加支付的房屋契税1万元的诉讼请求，亦未能 ...
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行为，足以认定当事人的意思是购买房屋而非借款，双方之间成立商品房买卖合同关系。 关于第二点，靳双权律师认为，商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务， 1日起到起诉日及从起诉之日起到实际交付之日止按约定承担违约金，符合法律规定，应予以支持，因原告分段主张的违约金均是按交付房价款万分之一进行 ...
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于中介机构;3、双方的付款方式为：办理公证、过户时付清全部房款;4、在办理房产过户手续的过程中，被告必须积极配合直至办好。签毕，原告随即按约向被告 焦点是原告与被告何先生所签订的房屋买卖协议是否有效，当事人是否应当按照协议约定及法律规定履行自己的义务。在审理过程中，根据当事人的诉称与辩称，本纠纷的争议 ...
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二、被告辩称被告某房地产开发公司辩称：我公司承建的涉诉房屋符合双方约定和相关法律规定，涉诉房屋已于2011年10月31日具备入住条件。刘某所述质量问题 称此文件不适用于涉诉房屋，涉诉房屋是根据当时的强制性规范设计，符合当时的国家强制性标准，现没有权威部门出具正式的文件证实某房地产开发公司所建涉诉房屋的 ...
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号楼房买卖合同，原告交付定金及首付款共计91.5万元。2017年3月26日国家出台购房新政，原告不具备购房资格，经原告与被告协商双方解除房屋买卖合同。被告 、被告2017年4月5日签订协议，具有解除原合同的双方意思表示，不违反法律规定，对双方当事人具有约束力。原告起诉主张被告返还其8万元余款，虽不符合 ...
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上，又结合马飞一直居住在房屋内的事实，法院认定双方之间存在借名买房的约定。关于双方之间的借名买房约定效力问题，因房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且 ，因此双方之间的口头协议不违反相关政策，不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行。现马飞以家庭名义 ...
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在知道撤销原因之日起一年内及时行使撤销权，而是在十年后才提出，不符合法律规定。因此，撤销房契的行为应当是无效的。3、被告的颁证行为对高甲的 ，并向高先生颁发了房屋所有权证。房屋所有权证是确定房屋权属的证明。房屋登记行为是国家公权力对房屋权属进行登记确认的行为，性质上属于行政确认行为，被告通过颁发房产证 ...
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录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。这里需要指出的是，抚恤金是国家或有关单位按相关规定发给死者家属的慰问金及生活补助费。抚恤金不是对死者的经济补偿，而是有关 某的陈述，徐某3在作上述口头表述时，身体状况较好，精神正常，不存在法律规定的“危急情况”，且事后也未订立书面遗嘱，故应认定徐某3生前订立的口头 ...
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