等一般法规定的合同无效的情形外,根据我国《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定,下列几 或者其他建设用地条件;转让房地产时房屋已经建成的,没有房屋所有权证书;以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批而 ...
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公司签订《合作开发合同》,约定合作开发房地产项目,方式是联合开发,A公司以土地使用权出资并负责合作项目的前期投资、办理相关证件等,B公司负责其他全部资金 。同理,这时的合建审批,也不过是国有土地使用权出让许可的一种特殊形式。本案A公司拥有的土地使用权如果是划拨地使用权,未经审批依法不能用于合伙出资,则 ...
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公司签订《合作开发合同》,约定合作开发房地产项目,方式是联合开发,A公司以土地使用权出资并负责合作项目的前期投资、办理相关证件等,B公司负责其他全部资金 。同理,这时的合建审批,也不过是国有土地使用权出让许可的一种特殊形式。本案A公司拥有的土地使用权如果是划拨地使用权,未经审批依法不能用于合伙出资,则 ...
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协议。协议规定:由A公司负责全部经营管理,B公司以转让其10亩国有土地的使用权(原为划拨土地)为联营条件,转让使用期限25年,利润A、B两公司按七 向A公司下达了一份《限期拆迁通知书》,限A公司5日内将地上建筑拆迁,将土地交B公司使用,逾期市政府将依法强制拆迁。 A公司对市政府《限期拆迁通知书》不服, ...
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红都大厦”。1994年3月23日,红都公司向北京市有关领导递交了《关于划拨建设用地的请示》。此后,红都公司及开发总公司就项目进行报批,经首都 年11月23日,开发总公司与北京市房地产管理局签订《北京市X镇国有土地使用权出让合同》并交纳了土地出让金。1995年12月15日,开发总公司取得房屋拆迁许可证。 ...
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都大厦”。1994年3月23日,红都公司向北京市有关领导递交了《关 于划拨建设用地的请示》。此后,红都公司及开发总公司就项目进行报批,经首都 年11月23日,开发总公司与北京市房地产管理局签订《北京市X镇国有土地使用权出让合同》并交纳了土地出让金。1995年12月15日,开发总公司取得房屋拆迁许可证。 ...
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都大厦”。1994年3月23日,红都公司向北京市有关领导递交了《关于划拨建设用地的请示》。此后,红都公司及开发总公司就项目进行报批,经 1995年11月23日,开发总公司与北京市房地产管理局签订《北京市城镇国有土地使用权出让合同》并交纳了土地出让金。1995年12月15日,开发总公司取得房屋拆迁许可证 ...
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都大厦”。1994年3月23日,红都公司向北京市有关领导递交了《关于划拨建设用地的请示》。此后,红都公司及开发总公司就项目进行报批,经 1995年11月23日,开发总公司与北京市房地产管理局签订《北京市城镇国有土地使用权出让合同》并交纳了土地出让金。1995年12月15日,开发总公司取得房屋拆迁许可证 ...
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因违反法律强制性规定而无效。第二种意见认为:农村集体土地被依法征收为国有土地,国家通过划拨的方式将部分土地使用权给予开发商用于建设还建房。被拆迁人因拆拆而 转让:未依法登记领取权属证书的。”之规定,还建房因没有两证“房屋所有权证、土地使用权证”(不动产权证)而不得交易,故《购房协议》无效。第三种意见 ...
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11条规定:“办理房地产转让手续,当事人应当提供下列证件:(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件。”第13条规定:“商品房预售,应当进入房地产交易市场挂牌 表》证明:xx市xx区xx小区11号楼703室是在国家无偿划拨的土地上建设的安居工程住宅,安居工程住宅依法不应以商品房出售。xx市xxx院 ...
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