的规定》第23条的规定来看，在抵押和查封过程中，建筑物与其相对应的土地使用权均是一并抵押、一并查封，既然一并抵押，当然也就一并享有抵押的优先受 宗旨来看，无效承包合同不应享有优先权。况且，经由一般救济途径的诉讼、保全、执行等措施，已经足以保护无效合同承包人的工程价款，没必要在优先权问题上将无效合同与 ...
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律师接受海南龙圣堂制药有限公司的聘请担任该公司常年法律顾问，该司涉及的法律问题将征询李武平律师的法律意见。 3、李武平律师接受五指山绿景房地产开发有限公司的 符策道等21名户主诉被上诉人文昌昌洒镇田头经济社、第三人韩志土地承包合同纠纷一案，现已经结案。 3、海南达亨实业公司清算组诉文昌市人民政府、第 ...
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，某县双木村村民。王老五与孙有善均是某县双木村第二村民小组的村民。1993年村里进行第二轮土地承包时，两家所包土地相邻。孙家四口人共承包4．4亩土地 家。孙答应后，两人共同到村委会说明情况，并与村委会重新签订了承包合同。然而，问题接着还是出现了。王老五后承包的这块地，因三面是别人的，一面是河，进出无路 ...
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结合本案，韩某为了争回自己租给陆的田。根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第25条第2款规定，属本条前款规定的 法院应驳回其诉讼请求，但可根据现行市场通常价格对承包合同中的价格条款予以适当调整。因近年来土地价格上涨，土地承包合同中的价格应上调一定的幅度。既然陆某与韩某 ...
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。承包范围包括银信大厦从桩基础到上部全部建筑工程，详细工程内容由工程承包合同约定。六、付款方式。华信公司将购房款扣除每平方米4,000元的工程承包费后 公司为整个项目报建支付的报建费用l,400余万元，并不能全部视为损失，将土地现在的评估价作为投资加以计算利息作为损失也不妥。原判决认定事实的证据是充分 ...
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合同，仍可继续使用，不应全额赔偿，王某也已另行与第三方签订了承包合同，但合同无效的确导致了设备在一定期间内的闲置，故酌定折旧费5万元。一审法院关于 因此所受到的损失”的范围如何界定?《合同法》对此没有更为详细的规定，审判实践中对此问题的认定也不统一，本案一、二审判决在认定上的差异也反映了目前存在的两 ...
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14万元。该承包费一次性支付。东某村委在村委换届后不久，现任村书记提出解除土地承包合同，被戴某、张某拒绝。后见协商不成，2009年村委提起诉讼，诉讼 经过我对案件的研究，发现案子存在明显的诉讼请求错误，首先案件的关键问题在于我们明显发现了合同制定程序违法：“《土地承包法》第四十八条发包方将农村土地发包 ...
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评析】本案在审理过程中，存在争议较大的焦点问题为：1.村委会与周某签订的宅基地转让合同是否有效？ 《农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定 ，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同作为一种民事法律关系，其不同于其他民事法律关系(如物权法律关系)的重要特点， ...
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们的监督，完工后进行验收和审计。但少数村仍然是村主要干部说了算，甚至连承包合同也没有，个别从程序上看是通过了招投标的程序，但或多或少与村干部相关联， 监督作用，增强基层工作的透明度，让群众有知情权和发言权，特别是在土地的转让、出租、承包等问题上，在作出重大决定前都要广泛征求村民意见，接受村民监督。定期 ...
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复议申请。三、举证质证申请人为支持其请求，提交了赤峰市某区政府颁发的土地承包合同及某镇农经站的证明。被申请人提交了1986年颁发的第*****号林权证的登记 的具体行政行为应予受理，也未有其他关于溯及力的特别规定。申请人提出的问题应通过其他合法途径解决。因此根据《中华人民共和国行政复议法实施条例》第 ...
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