都可溯及既往;区别在于合同无效是指合同虽然已经成立，但因违反法律、行政法规强制性规定而无效。无效合同自始无效，应作返还财产、赔偿损失等处理。 等手续，这样，整个18000平方米的土地，都已合法转为建设用地。《城市房地产管理法》规定：城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，可以出让。地产商 ...
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从事物业管理服务必须遵守下列规定：将物业使用、维修的要求和注意事项以及法律、法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人。如果本案发生在当下，除了上述法律规定 、搭建建筑物、构筑物的；改变住宅外立面在非承重外墙上开门、窗的，应当提交城市规划行政主管部门的批准文件；拆改供暖管道和设施的，需提交供暖管理单位的 ...
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合同的效力，在无其他影响合同效力情形存在的情况下，应当分析我国法律和行政法规是否对改变房屋用途有强制性规定？如果存在强制性规定，此类规定是否属于影响合同效力 就会导致房屋所有人逃避应补交的国家土地使用权的出让金，影响土地分类管理、城市规划和相邻房屋权利人的利益，损害利害关系人的权益，同时也是对其他守规 ...
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下列程序，该土地使用权出让的地块、用途、年限，由县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设部门房产部门共同拟定方案，报经县人民政府批准，然后由方城县土地局与土地 规定了土地有偿使用费全部上缴财政。可见该案中土地使用权出让程序严重背离了法律、法规规定，致使国有土地在交付使用者时多出了两个环节，并倒置了出让 ...
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行政复议机关受理张某提出的行政复议申请后，经过审查征地材料发现，该宗征地符合城市规划要求，下级上报的征地材料符合有关规定，但在征地程序上存在瑕疵。 对于一个 调解，仍然要依法作出复议决定。同时，要坚持依法调解，不能违背国家法律、法规的规定，不能违背法律原则、精神，不能损害国家利益、集体利益和他人利益 ...
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下列程序，该土地使用权出让的地块、用途、年限，由县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设部门房产部门共同拟定方案，报经县人民政府批准，然后由方城县土地局与土地 规定了土地有偿使用费全部上缴财政。可见该案中土地使用权出让程序严重背离了法律、法规规定，致使国有土地在交付使用者时多出了两个环节，并倒置了出让 ...
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下列程序，该土地使用权出让的地块、用途、年限，由县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设部门房产部门共同拟定方案，报经县人民政府批准，然后由方城县土地局与土地 规定了土地有偿使用费全部上缴财政。可见该案中土地使用权出让程序严重背离了法律、法规规定，致使国有土地在交付使用者时多出了两个环节，并倒置了出让 ...
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看下文： 一、关于拆迁安置房屋买卖的相关问题： 其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为 李某、吴某签订的拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。认定合同效力应按照《合同法》第五十二 ...
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贸易委员会向平顶山市人民政府反映后，市领导作出批示，在平顶山市规划局的主持调解下，平顶山市城市规划设计研究院对10号楼的加固进行了技术论证，提出了为10号楼南 安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十七条规定：业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除 ...
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或者认购集资房屋的职工主体。是否享有认购单位集资房的资格，由单位根据相关的行政法规或者国家政策予以确认。因单位集资房的购房主体问题而引发的纠纷属于行政法规 条规定利用军用土地建设的经济适用房，一般不得向地方单位、个人出售，属于城市规划建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按照有关规定办理土地出让 ...
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