小区物业有没有法律责任 -案例分析搜索

徐州供电公司为何遭败诉

如果配电箱出了问题，也是由供电公司来处理，其他人没有权力。第三人徐州市古城房地产开发有限公司提供前期物业管理委托合同、该14号楼居民与被告江苏省电力公司徐州分界点电源侧电力设施属于供电人，并由其负责运行维护管理，并承担相应的法律责任，从而证实14号楼的供电设施的所有权和管理权都属于供电公司，并由其 ...

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物权保护纠纷案例

效力的说法没有法律依据。四、冯小红作为案涉车位买受人，在一审法院已经声明车位是现状拍卖并充分提醒的情况下，自己没有到现场和物业公司调查了解自2018年1月1日至2018年12月31日止，月租金1400元，租赁期内小区物业管理公司收取的停车位管理费由甲方承担。交租方式为一次性缴纳2018年全年度租金， ...

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小区丢车，物管有责

，都可以向法院提起诉讼要求赔偿。无论两者谁为原告都可以要求被告承担违约责任，其法律事实、标的物、赔偿结果都一样，无需在原告资格上纠缠不清。管也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系, 因此只有业主姚某才是适 ...

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小区丢车，物管有责

，都可以向法院提起诉讼要求赔偿。无论两者谁为原告都可以要求被告承担违约责任，其法律事实、标的物、赔偿结果都一样，无需在原告资格上纠缠不清。管也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系, 因此只有业主姚某才是适 ...

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小区丢车物管有责

，都可以向法院提起诉讼要求赔偿。无论两者谁为原告都可以要求被告承担违约责任，其法律事实、标的物、赔偿结果都一样，无需在原告资格上纠缠不清。管也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系,因此只有业主姚某才是适 ...

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二手房买卖合同注意要点

二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。如果存在上述问题，则管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适， ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

时收到的只是一个空壳子。（三）有没有对附属配套设施的有效制约条款。一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场，你有权利获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。（五）有没有楼宇物业管理的条款及其收费标准不少期房预售合同在签字时都没有物业 ...

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电梯劝烟猝死案，劝烟者无责

田某某的丈夫段某某因在电梯内吸烟问题导致与杨某发生言语争执，在双方的争执被小区物业公司工作人员劝阻且杨某离开后，段某某猝死，该结果是杨某未能预料到的情况，由双方分担损失。适用《侵权责任法》第二十四条的前提是行为与损害结果之间有法律上的因果关系，且受害人和行为人对损害的发生都没有过错。而本案中杨某劝阻 ...

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郑州市中院“电梯劝阻吸烟猝死案”审判纪实

田某的丈夫段某因在电梯内吸烟问题，导致与杨某发生言语争执，在双方的争执被小区物业公司工作人员劝阻且杨某离开后，段某猝死，该结果是杨某未能预料到的，杨的死和杨某有关系，“别管是1%的责任也好，他肯定是有责任的。就算不能有责任，因果关系有没有？”对此，张博律师认为，其实在因果关系的认定上，二审法院与一审 ...

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不符合合同约定的房屋交付条件，造成交付延期开发商是否需要承担责任？

称：被上诉人没有按约及时发出交房通知，而在其发出交房通知时并没有按约缴纳物业维修基金，且未取得新建住宅交付使用许可证，是不具备交付条件的。在办理房屋十条约定的房屋的权利交付，故上诉人依据合同第十三条要求被上诉人承担逾期交房违约责任，缺乏合同依据，本院不予支持。上诉人提出系争房屋存在多处质量问题，要求 ...

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