以开发商不符合房屋交付条件为由追究开发商的违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房司法解释”）第十一条规定 对房屋和相关配套设施进行全面的验收。为此，商品房作为居住物首先要符合建设工程质量验收，同时其又是房地产市场中特殊商品，还应符合综合验收的标准， ...
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在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对开发商 过程中没有违反规定的行为，才可取得《竣工验收备案表》。依据《建设工程质量管理条例》第49条的规定，开发商要想取得《竣工验收备案表》 ...
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该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。3、质保金纠纷对策建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在 质量问题扣押最后 5%尾款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入 ...
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时，出卖人应当提供以下资料：政府机构出具的《建设工程竣工验收备案证》、房屋测绘机构出具测绘资料、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未 或者违约金数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“ ...
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在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对开发商 过程中没有违反规定的行为，才可取得《竣工验收备案表》。依据《建设工程质量管理条例》第49条的规定，开发商要想取得《竣工验收备案表》 ...
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日，上诉人强力公司与上诉人石排建筑公司?原东莞市石排镇建筑工程队?签订《工程承建合同》，约定由石排建筑公司承建强力公司的厂房、宿舍共5幢。同年12 建筑市场管理规定》第二十二条规定并未明确授予建设委员会对建筑工程质量责任民事纠纷享有行政裁决权；且根据建设部《建设工程质量管理办法》第四十六条“因建设工程 ...
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日，上诉人强力公司与上诉人石排建筑公司?原东莞市石排镇建筑工程队?签订《工程承建合同》，约定由石排建筑公司承建强力公司的厂房、宿舍共5幢。同年12 建筑市场管理规定》第二十二条规定并未明确授予建设委员会对建筑工程质量责任民事纠纷享有行政裁决权；且根据建设部《建设工程质量管理办法》第四十六条“因建设工程 ...
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日，上诉人强力公司与上诉人石排建筑公司?原东莞市石排镇建筑工程队?签订《工程承建合同》，约定由石排建筑公司承建强力公司的厂房、宿舍共5幢。同年12 建筑市场管理规定》第二十二条规定并未明确授予建设委员会对建筑工程质量责任民事纠纷享有行政裁决权；且根据建设部《建设工程质量管理办法》第四十六条“因建设工程 ...
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考虑白合同的效力？答：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《解释（一）》）第二条第一款规定：招标人和 最高人民法院《解释（一）》第二十四条规定，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于 ...
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为由主张权利，其诉请应予以驳回。【争议焦点】发包人擅自使用未经竣工验收工程，是否免除承包人的保修责任？【案件分析】承包人能否依据《最高人民法院关于审理 承担的保修责任。但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条并未明确说明以使用部分质量不符合约定为由主张权利中主张的是 ...
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