。但同力公司在未取得商品房预售许可时即对尚未开工建设的商品房进行出售违反了有关的法律法规，其行为具有违法性；同时在与张励签订商品房认购单时 被告承担根治修复房屋裂缝渗漏的民事责任，依法应予支持，被告应当按照南京东南建设工程安全鉴定有限公司作出的第sf207078-1号鉴定报告中所明确的整改修复方案履行 ...
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91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房 门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他情形。 115问：他项权利登记 答：是指设定房屋抵押权 ...
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，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。 有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 质量争议的处理办法等。 3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的 ...
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确认,应具体审查地方性、专门性规定的效力，主要看该地方性、专门性规定是否与法律法规的禁止性或义务性规定相一致，一致的合同无效，否则，不影响合同的效力。 无违反其他法律规定的，应确认合同有效。5、对承包人超越建筑资质等级签订的建设工程合同，如承包人具备与建设项目的要求相符的等级条件，工程质量符合设计要求 ...
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依据诚实信用原则，按原价格与购房者签订合同，对于认购书缺少的条款，依据相关法律法规予以补充；有的判决开发商承担缔约过失责任，除适用定金罚则外，另需承担一定 的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”从上述两条可以明确看出，建设工程竣工验收是以建设、设计、施工、监理四家联合验收为标准的。在通过竣工验收后， ...
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备案表》的取得作为竣工验收合格的标志，这种观点在法律上来说是站不住脚的。根据《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，竣工备案时间是建设 审批，但是政府不实行审批不等于取消了综合验收这一制度，因为有关综合验收的法律法规并没有废止。如果开发商在《商品房买卖合同》中与买受人约定的交付条件 ...
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设计的； （三）未按照有关安全生产的法律、法规、规章和标准、规范的强制性规定进行设计的； （四）未采纳建设项目设立安全评价报告中的安全对策和 设计文件和施工技术标准、规范施工，并对建设项目安全设施的工程质量负责。 施工单位应当编制建设项目安全设施施工情况报告，建设项目安全设施施工情况报告包括下列内容： ...
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履行以下职责： （一）负责指导督促中央企业贯彻落实国家安全生产方针政策及有关法律法规、标准等； （二）督促中央企业主要负责人落实安全生产第一责任人的责任和 生产与劳动防护进行民主监督，依法维护职工合法权益，有权对建设项目的安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入和使用情况进行监督，提出意见。 第 ...
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第十六条 管道建设应当遵守法律、行政法规有关建设工程质量管理的规定。 管道企业应当依照有关法律、行政法规的规定，选择具备相应资质的勘察、设计、施工、工程 的施工区域内设置航标，航标的设置和维护费用由管道企业承担。 第五章 法律责任 第五十条 管道企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府主管管道保护 ...
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第十六条 管道建设应当遵守法律、行政法规有关建设工程质量管理的规定。 管道企业应当依照有关法律、行政法规的规定，选择具备相应资质的勘察、设计、施工、工程 的施工区域内设置航标，航标的设置和维护费用由管道企业承担。 第五章 法律责任 第五十条 管道企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府主管管道保护 ...
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