，常常碰到开发商延期交房、延期办证等违约行为。此时，购房人是否有权解除合同？笔者以最近成功办理的一个房屋预售合同的仲裁案件为例，给出一个肯定的答案和路径。 一 购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。本案中，双方约定了违约金责任，应属于另 ...
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房屋出售给周某峰。 庭审中，赵某俊认可涉案房屋系其占有使用。 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不 文在签约当日不具有民事行为能力的上诉理由不成立，法院不予支持。 关于赵某俊是否应当配合将涉案房屋交付周某峰的问题。赵某俊称其与李某文签订的 ...
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按照合同条款已经履行了相关义务，即使存在履行瑕疵，也不符合法律规定关于当事人可以解除合同的相关情形。 被告辩称 A公司辩称，同意一审判决，不同意张某强的 驳回A公司其他诉讼请求。 律师点评 本案的争议焦点为《房屋买卖（转让）合同》是否已经解除及其法律后果问题。 根据查明的事实，A公司与张某强虽然就案涉 ...
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按照合同条款已经履行了相关义务，即使存在履行瑕疵，也不符合法律规定关于当事人可以解除合同的相关情形。 被告辩称 A公司辩称，同意一审判决，不同意张某强的 A公司其他诉讼请求。 房产律师点评 本案的争议焦点为《房屋买卖（转让）合同》是否已经解除及其法律后果问题。 根据查明的事实，A公司与张某强虽然就案涉 ...
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按照合同条款已经履行了相关义务，即使存在履行瑕疵，也不符合法律规定关于当事人可以解除合同的相关情形。 被告辩称 A公司辩称，同意一审判决，不同意张某强的 驳回A公司其他诉讼请求。 律师点评 本案的争议焦点为《房屋买卖（转让）合同》是否已经解除及其法律后果问题。 根据查明的事实，A公司与张某强虽然就案涉 ...
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孙某华名下一号房屋等。 一审法院认为，本案的争议焦点为A房产公司是否有权要求解除合同并要求孙某华承担违约责任。 首先，A房产公司与孙某华签订的 的强制性规定，合法有效，双方当事人应该按照约定全面履行合同义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。A房产公司与孙某 ...
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北京M公司开发有限公司的其他诉讼请求。 律师点评 本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨 规定，合法有效，双方当事人应该按照约定全面履行合同义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 M房产公司与张某 ...
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原告北京M公司开发有限公司的其他诉讼请求。 点评 本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨 规定，合法有效，双方当事人应该按照约定全面履行合同义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 M房产公司与张某 ...
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，甲方在领受了上述交付件后，应立即对该交付件进行测试和评估，以确认其是否符合开发软件的功能和规格。如有缺陷，应递交缺陷说明及指明应改进的部分，乙方 、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和 ...
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原告北京M公司开发有限公司的其他诉讼请求。 点评 本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨 规定，合法有效，双方当事人应该按照约定全面履行合同义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 M房产公司与张某 ...
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